Говорим о причинах роста цен и возможном затишье на рынке недвижимости.
Квартирный вопрос беспокоит большинство россиян. Ставки по ипотекам растут, цены тоже, но спрос на жилье только увеличивается.
Почему недвижимость дорожает, будет ли расти спрос и что происходит на финансовом рынке, обсудили с доцентом кафедры экономической политики и экономических измерений Государственного университета управления Натальей Казанцевой.
Цены на квартиры имеют устойчивый рост, особенно это ощущается в столице и крупных городах.
Можно назвать несколько факторов, которые влияют на стоимость заветных метров.
- Очевидным является классический рыночный регулятор, а именно превышение спроса над предложением.
- Повышение себестоимости строительства и соответствующей инфраструктуры.
- Дефицит земельных участков под строительство.
- Финансовые факторы (схемы кредитования, ставки по кредитам льготные программы и прочее).
Первые три группы факторов довольно стабильны, а вот про последнюю поговорим подробнее.
Покупка квартир с использованием различных ипотечных схем стала довольно популярной среди россиян и активно рекламировалась и продвигалась банковским сектором и другими пробанковскими структурами.
Льготные программы и государственное субсидирование банков довольно быстро активизировали строительную отрасль и предложение жилья.
Но в настоящий момент изменяются условия кредитования. Это касается размера первоначального взноса, процента по кредиту, срока кредитования.
В конце года традиционно наблюдается рост покупок жилья, но в начале года многие потенциальные покупатели могут взять паузу, ожидая стабилизации на финансовом рынке.
С учетом прогнозов об уменьшении ключевой ставки уже в 2024 году, многие поставят решение о приобретении квартиры на паузу.
«Обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…» Все же Булгаков никогда не потеряет актуальности, пока столько остро стоит этот самый вопрос.
Подписывайтесь на наш канал и оставляйте комментарии о том, какие вопросы хотите обсудить. А новости высшего образования читайте на официальном сайте guu.ru.
