Борис Иванович был вдовцом. Дети были уже взрослые, старший сын создал свою семью. Младшие девочки еще учились. А ему было тоскливо.
Симпатичная Зиночка была его ровесницей. Ему с ней было тепло и уютно.
Борис Иванович получил земельный участок, и с помощью сына построил дом. С Зиночкой он на тот момент расписался. Ее дочка и дети Бориса Ивановича отпраздновали регистрацию.
- Сынок, когда меня не станет, ты уж Зиночку не гони, помогай. Она одна, да с дочкой, беспомощные.
- Папа, ты еще до ста лет проживешь. Конечно, гнать не буду.
Борис с Юрием еще баню построили. Дом не оформляли, их и так все устраивало. А спустя тринадцать лет отца не стало.
Юра с сестрами похоронили отца. Дом и баню Юрка поддерживал, прибирался. Приезжал часто, но жить постоянно не мог – работа, заботы.
Зиночка почти сразу перебралась к дочке, только год одна побыла в доме, пожила после смерти мужа..
- Тяжело мне тут, Юра. И о Боре все напоминает. Да и самой и огород, и дом содержать тяжко.
- Заберите все, что хотите, да езжайте.
Юра отремонтировал часть дома сразу после смерти отца - часть стены разбирали. После отъезда Зинаиды перебрал все его вещи. Лидочка, сестра его, приехала помогать.
- Юрка, смотри, что я нашла в бумагах.
Там лежало завещание отца, правильно оформленное, где он все свое имущество завещал старшему сыну. И письмо:
- Юра, ты все строил, все делала. Я знаю, что и поддерживать ты будешь, а не Зина. Поэтому завещаю все тебе.
Юра вздохнул, увез завещание домой.
Прошло несколько лет, близилась пенсия, и Юра решил:
- Схожу к юристу. Может, можно оформить дом и землю на себя.
Первые вопросы были:
- Вы в доме бываете?
- Дом не оформлен. Хотел оформить землю, а потом дом по дачной амнистии.
- Кто еще там проживал?
- Жена отца – Зинаида, но она уже давно не живет, к дочке уехала, там и осталась.
- Можно оформить имущество, как фактически принятое наследство. И признать собственность за Вами, у Вас же завещание.
Юра согласился, юрист все оформил, и представлял его интересы в суде. Был подан иск о признании в порядке наследования по завещанию права собственности на земельный участок.
- После смерти отца открылось наследство. Но никто не заявил на него своих прав. Я ремонтировал дом и баню, с 2010 года оплачивал все платежи. Земля отцом получена до вступления в брак, в 1992 году, а в 1994 году они поженились.
Зинаида вышла в суд:
- Прошу признать дом совместно нажитым имуществом, мы его в браке строили. И баню тоже. На момент смерти мужа я была уже на пенсии, и имела право на обязательную долю в наследстве. И наследство я тоже после мужа приняла – два года жила там, а Юрка не приезжал.
- А ремонт кто делал?
- А никто не делал, только Юрка на поминки приезжал, да так…. А я жила и живу до сих пор. И платежи платила, за два года после смерти мужа. Вот квитанции.
- Но прошло уже 10 лет. Кто остальные годы оплачивал.
- А никто не оплачивал.
- Обманывает она, я все оплачивал, квитанции в дело приложены. И в списке прошу по дому отказать – дома юридически нет, это пока самовольная постройка. Может, ее снести придется. Так что делим только землю. И ремонт делал, пол дома обшивал, веранду восстанавливал, и баню ремонтировал. А Зинаида давно живет уже у дочки, и в дом не приезжает. Отец просил меня разрешить ей жить в доме, но юридически собственником должен быть я.
Суд первой инстанции сказал:
- Поскольку сын фактически принял наследство: содержал, оплачивал, раздал долги покойного, вдова не могла это сделать. Признаем его единственным наследником.
Апелляция решение изменила:
- Они оба приняли наследство, а вот дочки не претендовали. Делим землю пополам. Половина Юрию, половина Зинаиде.
Кассация с этим согласилась. Дело дошло до Верховного суда, и он отменил решение апелляции, направив для принятия нового решения:
Учитывая, что завещание составлено Борисом Ивановичем в 1995 году, то при определении размера обязательной доли наследников его имущества следует руководствоваться статьёй 535 Гражданского кодекса РСФСР, которой установлено, что …нетрудоспособный супруг… наследует, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
При определении размера обязательной доли в наследстве учёту подлежат все наследники по закону, которые могли быть призваны к наследованию. С учётом того, что у наследодателя имелось четыре наследника по закону (трое детей и супруга), соответственно размер обязательной доли в наследственном имуществе составляет не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону и в рассматриваемом случае составляет 1/6 долю от наследственного имущества.
То есть делится все на четыре части и две трети от ¼ должна достаться Зинаиде, это 1/6 доля. А 5/6 достается Юрию, как наследнику по завещанию.
Апелляции это следует учесть.
Дело вновь вернулось в апелляционную инстанцию.
И суд вполне спокойно принял решение:
5/6 доли земельного участка оставить за Юрием, 1/6 участка отдать Зинаиде.
От 37 соток земельного участка Юрию достанется чуть больше 30 соток, остальное достанется Зинаиде.
И расходы за суды поделил. С Зинаиды в пользу Юрия взыскали более 25 тысяч рублей, с Юрия в пользу Зинаиды 2 тысячи рублей.
Осталось легализовать дом, и поделить.
Коллеги, у кого была такая практика, какие перспективы с домом?
*имена взяты произвольно.
Основой для рассказа стали:
Определение Верховного суда РФ от 30.05.2023 по делу № 31-КГ23-2-К6 (ссылка ТУТ)
Апелляционное определение Верховного Суда Чувашской Республики от 26.06.2023 по делу № 33-3261/2021 (ссылка ТУТ)
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.
