Список аварийных домов в Казани регулярно пополняется — только с начала 2023 года такой статус получили 19 объектов. Что нужно, чтобы дом признали аварийным, куда обращаться горожанам, если условия проживания в квартире небезопасные, и стоит ли покупать такую недвижимость в надежде на получение нового жилья – в материале Урбан Медиа.
Какое жилье считается аварийным?
Прежде всего, разберемся, какие дома являются аварийными. Об этом могут говорить несколько признаков.
- Прежде всего, разрушение, повреждение или деформация строительных конструкций, при которых есть опасность обрушения здания.
- Кроме того, крены, которые негативно влияют на устойчивость дома.
- Имеет значение и расположение — аварийным дом признают, если он находится в опасной зоне схода оползней, селевых потоков, снежных лавин или на территории, которую каждый год затапливает паводковыми водами, и подтопление невозможно предотвратить, или в месте, где возможны разрушения при авариях техногенного характера.
Как получить статус аварийного жилья?
Здесь все зависит от инициативности жителей. Потому что первый шаг — самый важный.
- Если жители понимают, что здание небезопасно для жизни, им нужно обратиться в администрацию района. Вместе с заявлением необходимо предоставить копии правоустанавливающих документов, технический паспорт дома, а также заключение специализированной организации, проводившей обследование этого дома.
- На основании заключения городская межведомственная комиссия решает, является ли дом аварийным или нет.
- Если комиссия приняла положительное решение, то этот факт фиксируется документально. В течение 30 дней издается постановление Исполнительного комитета Казани о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Само постановление публикуется в Сборнике документов и правовых актов (он выходит каждый четверг) и размещается на сайте мэрии Казани.
В постановлении исполкома будет указано, что жителям дома в течение полугода нужно подать заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию. Если этого не сделано, то земельный участок, на котором расположен дом, и жилые помещения в нем изымаются для муниципальных нужд, уточнили Урбан Медиа в управлении жилищной политики исполкома города. А вопросом сноса расселенных домов занимаются администрации районов.
Как скоро вас расселят и куда, а также что делать тем, кого еще не включили в программу - читайте в продолжении статьи на сайте: