В последний раз Правительство РФ продлило программу льготных ставок по семейной ипотеке до 1 июля 2024 года, будет ли программа продлеваться вновь – большой вопрос.
В министерстве финансов встревожены разницей по ставкам льготной и обычной ипотеки и призывают завершить программу в положенный срок.
Суть программы: предоставление льготного ипотечного кредитования на приобретение жилья в новостройках, постройку частного дома и покупку земельного участка под постройку.
Условия программы:
– процентная ставка до 8 % годовых;
– максимальный размер предоставляемого кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 000 000 рублей;
– для прочих регионов максимальный размер предоставляемого кредита составляет 6 000 000 рублей.
Есть ли ограничения по программе? Да, определённые ограничения есть.
Во-первых, для участия в программе необходимо внесение первоначального взноса, размер которого составляет минимум 15 % от общей суммы приобретаемого имущества или предоставляемых услуг.
Помимо этого, есть ограничения по максимальному размеру предоставляемого ипотечного кредита при использовании льготной процентной ставки, он составляет:
– в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти — 30 000 000 руб.;
– в остальных регионах — 15 000 000 руб.
При этом 12 и 6 миллионов соответственно будут субсидироваться государством, а остальную часть суммы можно будет получить по рыночной или иной субсидируемой процентной ставке.
Как получить льготу? Всё просто. Нужно обратиться в кредитную или иную организацию, участвующую в программе субсидирования.
Кому доступна эта программа?
Для участия в программе в семье должно быть минимум два несовершеннолетних ребёнка.
Обращаем внимание, что с 2023 года действие программы расширилось: если раньше в ней могли участвовать семьи с детьми, родившимися после 2017 года, то теперь год рождения значения не имеет.