Часто слышу такое мнение от владельцев недвижимости в Мариуполе. А что это очень удобно, не нужно отрываться от работы, бросать все дела и приезжать в город и заниматься всей этой волокитой. Оформил быстренько доверенность через нотариуса и тут человечек всё за тебя делает, а ты просто сиди и жди свою денежку.
Но так ли всё радужно на самом деле?
По факту генеральная доверенность — это документ который предполагает передачу прав и абсолютных полномочий от одного лица к другому.
И тут сразу всплывает вопрос, а на сколько вы доверяете человеку которому полностью передаёте право распоряжаться вашей недвижимостью?
Для покупателей здесь не меньше подводных камней.
Довольно часто законную сделку купли-продажи недвижимости, совершенную по доверенности, в суде признают недействительной. Это может произойти, например, если действие доверенности прекращено.
Что это значит?
❗️Суд может признать сделку по доверенности недействительной, если после выдачи доверенности доверителя признают недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
❗️Также при такх сделках следует помнить, что действие доверенности автоматически прекращается после смерти доверителя (ст. 188 ГК РФ).
И это далеко не все неприятности с которыми можно столкнуться совершая сделку по генеральной доверенности.
Я прекрасно понимаю, что у многих сейчас возникают свои обстоятельства и бывают такие моменты когда нужно продать ПРЯМО СЕЙЧАС, а приехать в город просто физически не возможно.
Но сколько же людей на этом обжигалось, и в своё время оставались у разбитого корыта. Прошу вас, подумайте дважды! И если уж возникла такая необходимость, найдите того человека, которому вы действительно доверяете.
