За последние 2 года стоимость жилой недвижимости в Соединенных Штатах увеличилась на 30%, а чтобы купить типовой дом в кредит на 30 лет американская семья должна зарабатывать не менее 114000 долларов в год или около 9500 долларов в месяц. К таким результатам пришли авторы американского издания Bloomberg.
Согласно исследованию, начиная с 2020 года сумма необходимого дохода американской семьи для покупки типового жилья начала постепенно увеличиваться, а стремительный рост начался с конца 2021 года, и на сегодняшний день достиг 114000 долларов. В то же время медианный доход американского домохозяйства составляет всего 75000 долларов в год, или 6250 долларов в месяц. То есть половина американских семей и вовсе зарабатывают меньше данной суммы.
Под "типовым домом" имеется в виду жилье по медианной цене, купленное в кредит на 30 лет с первоначальным взносом 20%.
По сравнению с 2020 годом требования к доходам американской семьи, если она планирует приобрести похожее жилье на таких условиях, выросли практически в 2 раза (3 года назад для покупки типового дома необходимо было иметь общий доход на уровне не менее 60000 долларов, или 5000 долларов в месяц, что также было непосильно примерно для половины домохозяйств в США, однако в целом ситуация выглядела чуть лучше).
Отдельно стоит отметить трехкратное подорожание ипотечных кредитов, с 2,6 до 8%, которое связано с ускорившейся в 2022 году инфляцией, перешагнувшей отметку 9% в годовом выражении. На сегодняшний день, согласно официальным данным американского Бюро статистики труда рост потребительских цен в США замедлился до 3,7% (сентябрь 2023 к сентябрю 2022), тем не менее ставки по кредитам на недвижимость продолжают оставаться на высоком уровне.
Больше новостей на NPR.BY
