В начале осени в Минфине РФ заявили, что льготные программы ипотеки должны завершиться в установленный срок - до июля 2024 года. Аналитики рынка недвижимости уверены, что продление некоторых будет.
Льготные ипотечные программы, которые планируют завершить летом 2024 года, останутся, но могут появиться в другом формате. Такое мнение высказали опрошенные «Петербургским дневником» эксперты. Сейчас в ипотеку оформляется порядка 80% всех сделок на рынке недвижимости, потому что без нее приобрести квартиру стало сложно. Россияне делают в основном акцент на малогабаритное жилье. Эксперты уверены, что это связано с тем, что платежеспособность населения в последнее время не растет.
Напомним, что самые маленькие квартиры предлагают в Петербурге. Среди лидеров городов-миллионников также Воронеж, Ростов-на-Дону и Краснодар.Так, средняя площадь квартиры в новостройке Северной столицы составляет 42,83 квадратных метров, в Воронеже - 46,2 квадратных метров, в Краснодаре - 46,51 квадратных метров, в Екатеринбурге - 46,88 квадратных метров и в Ростове-на-Дону 47,94 квадратных метров.
По словам опрошенных специалистов, новостройки – это большой двигатель российской экономики. А завершение программы льготной ипотеки приведет к снижению спроса на новостройки и как следствие сокращению выхода новых проектов. Однако октябрь все еще может побить рекорды по вводу новых проектов, поэтому самое время, уверены аналитики, покупать недвижимость. Тот, кто собирается инвестировать в недвижимость по господдержке или семейной ипотеке, будет в выигрыше в любом случае. Ныне действующие льготные программы могут свернуться. Но на их место придут уже новые, сейчас депутаты активно предлагают запустить различные «точечные» программы, среди которых ипотека для молодожёнов, ветеранов и учёных.
