Батарея лопнула как-то совсем неожиданно. Ни течи не было, ни звуков, ни чего, что могло бы предупредить о неисправности. Причем лопнула коварно в 4 утра, когда весь дом спал. Узнал я об этом событии благодаря звукам выносимой двери соседями снизу.
Я, признаться, подумал, что все... сбылись предупреждения Жириновского и началась таки 3 мировая. Но все обошлось и оказалось, что просто лопнула батарея и затопило соседей снизу.
Неудобно получилось. А сосед недавно сделал ремонт. Подсчитывая в уме убытки, я яростно вычерпывал воду совком в ведро и выливал его в раковину.
Прошло пару дней и сосед при встрече начал перечислять мне, нанесенные потопом убытки: вспученный пол, три разбухшие двери, потолки... и обои за 15 т.р.
Почему-то возмущение в душе вызвали именно эти проклятые обои. Двери меня не смутили и пол с потолком, но обои...
Я попросил соседа взять паузу на обдумывание. А сам полез в интернет в поиске, как мне уменьшить сумму компенсации.
И знаете, друзья, я вообще ничего не буду платить соседу. Ни копейки он от меня не получит, и не видать ему от меня обоев за 15 т.р.
Дело в том, что батарея относится к общедомовому имуществу согласно постановлению правительства 491 п.6
Есть и решения верховного суда, которые подтверждают ответственность домоуправляющей компании за эксплуатацию батарей.
Как вы понимаете не все так просто. На входе и выходе батареи должна отсутствовать запорная арматура, позволяющая исключить батарею из общей системы, при сохранении работоспособности этой системы отопления.
Грубо говоря, есть краны и байпас — батарея твоя. Нет кранов — батарея общая. И отвечает за нее ДУК.
Мне повезло. Батарея у меня без крана.
Есть и письмо замминистра, разъясняющее ответственность за батареи. Его номер 9506- АЧ/04.
Единственно что меня смущает, так это как батарея может из-за кранов причисляться к индивидуальной собственности, если она отапливает стены и перекрытия, которые своим теплом обогревают тот же подъезд. У нас в подъезде нет отопления, а температура всегда плюсовая. Выходит не совсем она индивидуальная, батарея эта...
Да и слесарь-сантехник может ее снять, если решит, что она лишняя. Ну или добавить ещё одну, если очень холодно. Это указано в постановлении Госстроя РФ номер 170 "Об эксплуатации многоквартирного дома".
А так же мне непонятно, как бабуля-пенсионер, которая ни разу не слесарь-сантехник, будет эксплуатировать сосуд под давлением с высокой температурой, которым по сути батарея и является.
Получилась эта противоречивая ситуация следующим образом.
Во время судебных тяжб в качестве консультантов в Верховный суд пригласили пару далёких от соответствующих знаний представителей правительства, которые по своей воле трактовали постановления правительства, не разобравшись как следует. А суд решил, что они достаточно компетентны.
В общем и целом все у нас как всегда при принятии важных решений — отсутствие здравого смысла и наплевательское отношение к безопасности простых людей.
Сосед в итоге обещал меня засудить, а я со спокойной душой послал его ... В ДУК. Сам же тем временем сел изучать инструкцию.
