Это фраза одного из моих клиентов, который недавно продал дом и которому пришло налоговое уведомление о том, что "как бы налог надо ему заплатить". Хотя я ему об этом говорил на сделке, что у него будет налог с продажи, но он меня либо прослушал, либо посчитал умнее в том, что сам всё знает хорошо. В итоге - смерть через повешение! Шутка: налог на сумму более пятисот тысяч рублей. Далее он звонит мне, потому что ему моральная помощь от меня потребовалась и совет.
В этом же предложении, "а я думал...", изначально, "сквозит" всё!
Во-первых, как можно здесь что-то "думать", не зная ничего об этом, о налогообложении при сделках. Я допускаю, что можно где-то почитать или спросить у кого-то об этом, а потом уже думать. Но этого не было. Об этом я пытался сказать ему в момент сделки, но остался не услышанным. Видимо на тот момент у него была задача "сорвать куш", и поэтому эмоции "заволокли" его разум.
Во-вторых, есть доход-есть и налог. Вполне себе прямая логика. Если он что-то получил для себя-нужно поделиться с государством, никак иначе.
В-третьих, причём тут его купленная квартира, даже и за семь миллионов. В данном случае это является общим заблуждением среди людей. Как говорится куры отдельно, яйца отдельно. Есть налог с дохода, который, в любом случае, должен быть уплачен. В тоже время есть "поблажка" от государства в виде налогового вычета, который составляет два миллиона рублей за всю жизнь или двести шестьдесят тысяч рублей "чистых" денег.
Налог с продажи и налоговый вычет-разные вещи, как куры и яйца, но их можно скомпоновать вместе, в одном налоговом периоде, но не более, чем на два пресловутых миллиона. То есть если ваш налог с продажи должен составить пятьсот тысяч рублей за данный налоговый период, и вы приобрели за этот же период недвижимость и ранее не пользовались налоговым вычетом, то вы можете им воспользоваться здесь, "скостив" для себя величину налога на двести шестьдесят тысяч рублей.
Вот и всё, простая математика, которую просто надо знать, а не думать о чём-то непонятном. "Ловите" себя на этих фразах, когда их используете!
