По данным аналитиков, помещения для коворкинга превысили все ожидания по спросу, и доля таких объектов в сегменте офисной недвижимости выросла примерно в 5 раз. На сегодня они смогли занять свою стабильную нишу, которая будет неизменно расти.
Но насколько они являются выгодными и на чем можно заработать?
Гибкие рабочие пространства
Напомню, что в простом понимании коворкинги выступают в роли общественных деловых пространств, где каждый желающий может найти рабочее место или устроить портативный офис для небольшой команды. Гибкие рабочие пространства стали выступать в роли промежуточного звена между домашней работой и офисом. И это действительно удобный вариант для многих фрилансеров и специалистов.
Подобные площадки привлекают возможностями работать среди людей, где можно обзавестись полезными знакомствами. Кроме того, сегодня многие руководители стараются оптимизировать бюджеты небольших компаний и арендуют места в гибких рабочих пространствах.
Итак, статистика говорит о том, что портативные офисы уже занимают более 7.5% от объема предложений классических офисов. Если посмотреть на показатели 2021 году, то можно заметить, что их доля выросла примерно в 5 раз. Относительно спроса в 2023 году – более 53% потенциальных клиентов интересовались коворкингами.
В настоящее время средняя заполняемость популярных гибких офисов составляет более 80%. Конечно, еще несколько лет назад в период пандемии мы наблюдали заполняемость около 95%, но тогда и условия были несколько другими.
На чем можно зарабатывать
Аренда не единственный вариант заработка для таких коммерческих помещений. Тут важно учитывать, что это полноценный бизнес со своими клиентами. К слову, на активное развитие коворкингов оказывают влияние такие сегменты рынка как IT, экономическая и финансовая отрасли.
Эксперты считают, что будущее всех офисных помещений заключается в максимальной оптимизации пространства и адаптации к реалиям рынка. Небольшие компании все чаще используют коворкинги в работе, а инвестор может заработать на следующих инструментах:
· Аренда рабочих мест с доступом к скоростному интернету.
· Аренда офисной техники, в том числе компьютеров и оргтехники.
· Аренда необходимого инвентаря для работы.
· Аренда залов для конференций и проведения важных встреч.
На самом деле ниша очень интересная и перспективная, поэтому ее стоит рассмотреть в качестве дополнительного или даже основного актива.
Сегодня российским компаниям рекомендуют перенимать опыт активного развития гибких офисов в Поднебесной, где данный сектор рынка является наиболее развитым.
Вы когда-нибудь пользовались гибкими офисами в своем городе?
Делитесь опытом и не забывайте подписываться на канал.
