Здравствуйте, хочу поделиться личным опытом, его объективность оставлю на ваш суд в комментариях.
Квартира была куплена (дата сделки 22.02.2022 г. по ставке 10.75%) в ипотеку по ДДУ (договор долевого участия), это значит покупка квартиры в стадии строительства. На момент покупки её стоимость составляла 5 253 000 руб. первоначальный взнос 35%, а это 1 840 000 + страховка 18 тыс. Итого в день оформления банку было передано 1 860 000 руб и оплата каждый месяц составляет 32 872 руб.
Из личного опыта, у меня нет собственной квартиры и мне приходится арендовать (25 тыс + коммуналка), купленная в ипотеку находится в стадии строительства и туда заехать невозможно, стабильная работа которая у меня была, оказалась не стабильной большой объем интеллектуальной работы и вуаля нервный срыв, как следствие проблемы со здоровьем.
Итог, если у вас нет своего жилья, если у вас нет стабильного постоянного дохода, покупка жилья в строющемся доме - это 100% не ваш вариант. Ищите варианты вторички, чтобы а случае "проблем" у вас была хотя-бы возможность, либо сразу заселится в купленную квартиру, либо сдать её в аренду и тем самым платить ипотеку, при прочих обстоятельствах залазить в эту кабалу не стоит.
Итоговая стоимость жилья после 25 лет гашения ипотеки, будет составлять порядка 9.7 млн. рублей. +колоссальные нервы с её оплатой в трудные жизненные моменты