К сожалению, число недобросовестных риэлторов на рынке недвижимости в России с годами не уменьшается, даже несмотря на не самую простую экономическую ситуацию в стране (возможно, она им только наруку).
- Чтобы не попасть на их уловки, надо знать, как они чаще всего действуют с доверчивыми клиентами.
- Собрал для вас 5 признаков, которые говорят о том, что вы связались с недобросовестным риэлтором.
5 признаков недобросовестного риэлтора
Итак, к самым часто встречающимся уловкам хитрых риэлторов можно отнести следующее:
- Требование предоплаты или комиссии до заключения сделки. Никогда не переводите деньги до того, пока сделка не будет оформлена официально.
- Публикация фейковых объявлений. Если риэлтор говорит, что квартира из объявления уже продана, но предлагает другие варианты — уже стоит насторожиться, т.к. это может быть признаком мошенничества.
- Отсутствие подтверждающих документов. Всегда проверяйте документы риэлтора, подтверждающие его право на ведение деятельности в этой сфере.
- Предложение провести сделку дистанционно по доверенности. Если вы не уверены в надежности риэлтора, не доверяйте ему полностью сделку. Лучше поручите это дело близким родственникам.
- Отсутствие информации или негативные отзывы в интернете. Перед выбором риэлтора или агентства посмотрите отзывы о них в интернете. Если информации мало, или она в основном негативная, однозначно стоит выбрать другого специалиста.
Как провести сделку безопасно
После выбора квартиры обязательно заключите предварительный договор. Он подтверждает намерение сторон провести сделку и содержит основные данные о продавце, покупателе и объекте продажи.
Обращаю ваше внимание, что при заполнении шаблона договора купли-продажи, скачанного из интернета, никто не застрахован от ошибок. Чтобы их избежать, лучше обратиться к юристу.
- После подписания договора необходимо зарегистрировать сделку. Это можно сделать в МФЦ или через застройщика (при покупке новостроек — через банк).
- При покупке квартиры в строящемся доме вам потребуется дождаться окончания строительства, принять квартиру, передать набор документов в банк и оформить страховку.
- При покупке квартиры на вторичном рынке, после получения ключей от продавца, вам нужно будет переоформить коммунальные платежи на себя.
Соблюдение этих правил позволит вам обезопасить себя и избежать неприятных ситуаций в будущем.
Будьте внимательны и не доверяйте свои деньги первому попавшемуся риэлтору. Выбор в пользу надежности и профессионализма в данном вопросе всегда оправдан.
Вместе с командой мы разработали ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Санкт-Петербурга с первоначальным взносом до 1 млн. рублей. Подробно рассказали о ЖК, планировке, площади, этажности и др. Готов поделиться файлом: заполняйте форму ниже.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите мне в Tелеграм.
Помогу подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясню скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.
