В нынешней нестабильной экономической обстановке с быстро растущей инфляцией, сохранение и увеличение капитала становится насущной проблемой для каждого россиянина, у которого есть сбережения.
- Одним из наиболее стабильных способов сохранения денег за последние 2 десятилетия остается “вложение в бетон”.
- И он особенно актуален этой осенью, когда многие боятся "пузыря" на рынке недвижимости. Рассказываю подробности.
Текущие тренды на рынке
Главным трендом последнего года стало ужесточение условий ипотечного кредитования.
Отмена программ без первоначального взноса, регулярное повышение процентных ставок и минимального порога первоначального взноса, а также обязательное подтверждение дохода для заемщиков стали достаточно чувствительными изменениями.
И эта тенденция, скорее всего, продолжится, делая ипотеку менее доступной и, возможно, снижая спрос на недвижимость.
Однако, в южных регионах России, таких как Краснодар, Петербург и Сочи, ждать падения спроса или стагнации рынка точно не стоит.
- Потребность в недвижимости здесь значительно превышает объемы строительства, что поддерживает стабильность рынка.
Стратегии инвестирования осенью 2023 года
С учетом высокой скорости обесценивания денег, главной целью инвестирования на данный момент является сохранение капитала. Исходя из этого, я бы предложил следующий алгоритм действий:
1. Покупка объекта по цене ниже рыночной на старте строительства.
2. Использование при покупке дешевых ипотечных средств.
3. Сохранение объекта в собственности до стабилизации экономической ситуации.
4. Сдача объекта в аренду на условиях превышения арендной платы над суммой взноса по ипотеке.
Таким образом, ваша инвестиция будет сама себя окупать, приносить пассивный доход, и с течением времени увеличивать свою стоимость от 15 до 30% в зависимости от сегмента недвижимости.
Пару практических советов
В заключение, хочу дать несколько рекомендаций для безопасного инвестирования в недвижимость в сегодняшних рыночных условиях:
1. Выбирайте проверенного застройщика и изучайте документы и отзывы.
2. Доверяйте только официальной схеме расчетов по 214-ФЗ, чтобы минимизировать риски.
3. Обращайтесь к профессионалам, если вы не уверены в своих компетенциях. Они помогут вам сориентироваться по предложениям на рынке и максимизировать прибыль.
Правда в том, что несмотря на все угрозы и сложности, сохранение денег в новостройках остается привлекательным инструментом для увеличения капитала в условиях экономического кризиса.
Вместе с командой мы разработали ПОДБОРКУ из ТОП-10 квартир в разных районах Санкт-Петербурга с первоначальным взносом до 1 млн. рублей. Подробно рассказали о ЖК, планировке, площади, этажности и др. Готов поделиться файлом: заполняйте форму ниже.
Только для читателей Дзена я провожу бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите мне в Tелеграм.
Помогу подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясню скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.
