Понятие «клубный дом» и сами такие дома появились в Москве в середине 90-х годов. Но, по сути, клубное жилье для элиты возникло еще в советское время. Только называлось оно тогда «цековскими домами» и относилось ко второй волне домов для элиты (первая – номенклатурные «сталинки»). Такое жилье начали возводить во времена Леонида Брежнева, в начале 1960-х годов. Мы расскажем, какими были цековские дома и кто в них жил.
Внешне типовые, элитные внутри
Строили такие дома качественно и основательно. Для каждого разрабатывали индивидуальный проект, стены были кирпичными, толщиной 50-60 см, перекрытия – железобетонные. Высота зданий обычно составляла 12-14 этажей. При этом внешний облик мало отличался от обычных кирпичных брежневок. Цековские дома старались «прятать», чтобы они не выделялись среди окружающей застройки.
Однако внутри они разительно отличались от типового жилья. Например, высотой потолков от 2,9 до 3,2 метра. Площадь двухкомнатной квартиры «среднего класса» составляла 75 кв. метров, жилья с тремя комнатами – 105 кв. метров, с четырьмя – 130 кв. метров. Для высших руководителей метраж мог превышать 200 «квадратов», иногда квартиры занимали почти весь этаж.
Помещения отличали широкие коридоры и холлы, большая кухня, рабочие кабинеты, две крупные ванные комнаты, лоджии с панорамными окнами. Также в них проектировались просторные гардеробные, постирочные и кладовки. Иногда выделялись и комнаты для прислуги. В квартирах для особо важных жильцов обустраивали камины или даже отдельный лифт.
Была в цековских домах и своя инфраструктура – исключительно для жильцов. На первых этажах располагались просторные холлы с консьержем и места для хранения детских колясок и велосипедов. Также существовали комнаты для охраны и водителей. Большая озелененная территория дома ограждалась. Изредка предусматривались подземные гаражи для автомобилей.
В центре Москвы или на зеленых окраинах
Строили дома, как правило, в центре Москвы. Например, у Патриарших прудов, в Гранатном переулке, 10, стр. 1, возвели дом для Брежнева и его окружения, в котором жили секретари ЦК КПСС Андрей Кириленко, Борис Пономарев, будущий генсек Константин Черненко и другие партийные деятели. Правда, сам Леонид Ильич сюда переезжать не захотел, остался жить на Кутузовском, а в цековской квартире поселилась его дочь Галина Брежнева.
Помимо деятелей ЦК КПСС (отсюда – цековские дома), получить такую квартиру могли представители Совета министров или Верховного Совета, высшие военные чины. Так, в здание в переулке Сивцев Вражек, 9А, которое расположено в Хамовниках, в километре от Кремля, въехало сразу три генерала армии: Афанасий Щеглов, Павел Батов и Василий Маргелов. Дом, естественно, назвали генеральским.
Возводили цековские дома на западе и юго-западе: в спальных районах, где много парковых зон. Иногда там появлялись не отдельные здания, а целые кварталы. Народная молва их окрестила «царскими селами». Так, шесть домов построили в районе Проспект Вернадского: на улице Удальцова, на границе парка имени 50-летия Октября. К примеру, в доме № 26 квартиры выделяли сотрудникам Совмина, в доме № 28 – членам Верховного совета СССР, а в доме № 30 – партийной элите.
Новая клубная «элитка»
По тем временам цековские дома считались самыми престижными. Однако до современных клубных домов элит-класса им далеко. Так, ГК «Галс-Девелопмент» реализует на Балчуге проект de luxe класса «Космо 4/22».
Он включает два шестиэтажных корпуса в неоклассическом стиле. В них входит 81 лот. Верхние этажи отведены под 11 пентхаусов площадью до 176 кв. метров, потолками до 7,6 метра и просторными террасами с видами на Москва-реку.
В лобби разместится стойка-ресепшен с консьерж-службой, лаунж с камином и мягкой мебелью, переговорная комната. Уютный, приватный внутренний двор расположиться на территории в 1,3 тыс. кв. метров, пространство будет спрятано за кованой оградой, действуют системы видеонаблюдения и контроля доступа.
В подземной части оборудована двухуровневая парковка с местами для электрокаров и системой распознавания номерных знаков. На первом этаже корпуса, выходящего на Космодамианскую набережную, откроются ресторан, кафе и бутики. Подробнее ознакомиться с проектом можно на сайте застройщика.