Кипр выглядит достаточно привлекательно при выборе страны для переезда. ✅На Кипре субтропический средиземноморский климат с влажной и теплой зимой и жарким летом. ✅Более 300 дней в году солнечные. ✅Киприоты достаточно лояльны к приезжим, что в последние два года особенно ценно.
Покупатель новой недвижимости на Кипре получает пропуск в Евросоюз. За инвестиции в недвижимость стоимостью от €300 000 можно оформить ПМЖ.
Чтобы сохранить статус ПМЖ достаточно бывать на острове хотя бы раз в два года. Однако, если в дальнейшем вы планируете получить кипрский паспорт, вам придется прожить на острове пять лет, при этом последний год покидать территорию Кипра нельзя.
Есть категории людей, у которых нет шансов получить ПМЖ Кипра. Это - лица с судимостями, с запретами на въезд в ЕС и Великобританию или люди из санкционного списка.
Четкого списка требований к заявителям нет. Более того, правила постоянно меняются.
👉🏻Перед покупкой недвижимости, надо быть готовым подтвердить происхождение средств. Самое надежное - доход от недвижимости.
Если по документам будет видно, что инвестиционные средства получены за счет продажи или сдачи в аренду недвижимости в России, то вопросы обычно не возникают.
Еще один вариант, который обычно устраивает банки, - кредитные средства. Можно взять кредит на недостающую сумму или на ту сумму, которая может вызвать вопросы у кипрского банка.
👉🏻Претендент на ПМЖ должен приобрести один или несколько объектов общей стоимостью не менее €300 000 плюс НДС. НДС составляет 19%, но при покупке первого жилья для собственного и постоянного проживания покупатель может добиться снижения НДС до 5%.
👉🏻Также, для одобрения на ПМЖ, необходимо иметь подтвержденный доход за пределами Кипра. Например, это могут быть такие источники дохода, как зарплата, пенсия, дивиденды, доход с аренды. Доход должен быть подтвержден налоговыми декларациями.
С мая 2023-го требования к суммам изменились. Теперь заявитель должен показать свой доход в сумме не менее €50 000 в год. С каждым членом семьи сумма будет увеличиваться. Для супруга/супруги минимальный подтвержденный доход должен быть равен €15 000, для каждого несовершеннолетнего ребенка - €10 000.
Эту сумму потребуется подтвердить всего один раз - при подаче заявления на ПМЖ.
👉🏻Также, надо помнить, что на оформление сделки тоже понадобятся средства. Например, госпошлина на семью обойдется в €500, оформление документов - €70, расходы на переводы, апостиль - до €1000.
