В сентябре 2023 года объем текущего жилищного строительства в Ленинградской области составил 3,98 млн кв. м. За год объем строительства вырос на 468 тыс. кв. метров или на 13,3%. Жилищное строительство в Ленобласти растет с 2020 года, сообщает компания «Запстрой».
С сентября 2020 года по сентябрь 2023 года количество строящихся квадратных метров выросло на 819,5 тыс. кв. метров, или на 26%. Рост, который был зафиксирован по итогам прошедшего года, стал самым значительным, начиная с 2020 года. Так, в сентябре 2020 по сентябрь 2021 года объем строительного рынка вырос на 9,5%, в следующий год еще на 1,4%.
«В последние годы мы видим значительный рост количества жилых комплексов, строящихся в Ленинградской области, причем большинство из них являются объектами комплексного освоения территории. И связано это как с большим количеством свободных земель в Ленинградской области, которые быстро находят своих владельцев в виде крупных застройщиков, так и с возросшим спросом на загородный формат проживания со стороны клиентов», — отметил руководитель отдела продаж компании Евгений Бескровный.
По мнению эксперта, в ближайшие годы мы увидим дальнейший рост объема жилищного строительства в Ленинградской области, ведь для этого есть все предпосылки. Во-первых, количество свободных земельных участков в Санкт-Петербурге с каждым годом становится все меньше, при этом спрос на жилье в Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличивается. Во-вторых, стоимость квартир в Санкт-Петербурге продолжает свой рост и уже далеко не каждый клиент может позволить себе квартиру в Санкт-Петербурге, что опять же играет на руку рынку Ленинградской области, где стоимость квартиры существенно ниже. В-третьих, возросший спрос покупателей к загородному формату проживания и к комплексам средней и малой этажности, проживание в которых зачастую более комфортное, чем в «городских» высотках.
«Надо понимать, что точечные земельные участки под строительство будут всегда и говорить о том, что через 7—10 лет в Петербурге совсем не останется площадок под строительство, будет не совсем корректно. Я бы сказал, что мы точно увидим значительное снижение объемов строящегося жилья в мегаполисе в ближайшие 10 лет и значительный рост объемов строящегося жилья в Ленинградской области в течение этого же срока. По сути, можно сказать, что в отношении объемов строящегося жилья нас ждет «Московский» сценарий», — заключил Евгений Бескровный.
