Добрый день!
Подходит логическому завершению наша покупка дома на Юге - документы проверены и назначена дата сделки. Об условиях ипотеки я писала не мало, и если интересно сравнить, что планировалось и что вышло, то вот статьи:
Оформляемся мы в итоге в Сбербанке и сколько же нужно денег что бы оформить ипотеку?
До сделки еще неделя, а затраты на нее начались с оценки недвижимости. Итак, первая трата на Ипотеку - это оценка недвижимости 12 000 рублей.
Заранее, необходимо оплатить страхование недвижимости, если делать это онлайн, то будет скидка. Предварительно Сбер посчитал сумму страховки 10 586 рублей, а при покупке уже другая сумма - 13 339 рублей. Вот и дешевле 😐
Теоретически, можно купить страховку подешевле, у того же Тинькофф к примеру. Но я боюсь, мало ли что. Был случай у моей подруги, когда ей отказали в ипотеке и сказали покупайте страховку у нас, об этом, кстати, больше года назад я писала на канале. Поэтому оформляем у Сбера.
Далее для оформления нужна страховка на жизнь, в Сбере это называется "Домклик Плюс" и стоимость показывает 21 957 рублей. Изменится ли сумма на сделке? Вполне! И вряд ли в меньшую сторону.
Следующие обязательные, для нас, услуги это - Электронная регистрация и Сервис безопасных расчетов. 17 200 рублей и 3 400 рублей. На самом деле Электронная регистрация очень удобная вещь, не нужно ходить в Росреестр, нужно один раз прийти в банк и все документы будут в электронном виде. В отличии от электронной регистрации, услуга сервис безопасных расчетов мне кажется смешной и бесполезной. Вот описание с сайта:
Мне особенно нравится первый пункт "Безопасное хранение денег в банке". А если я не заплачу, то это опасно - хранить деньги в банке? 😄
Следующую услугу я заказала сама для снижения ставки по ипотеке. Есть такая услуга у Сбера "Своя Ставка". Изначально я хотела уменьшить ставку на 2% - это должно было обойтись в 287 000 рублей. Но вчера сообщили стоить это будет - 387 000 рублей. Времени на детальные подсчеты не было - что выгоднее отправить эту сумму в первоначальный взнос или оплатить услугу, поэтому я попросила посчитать, сколько будет стоить снизить ставку на 1%. Стоимость 131 275 рублей на том и остановились.
Предлагались и другие услуги конечно же, но от них мы отказались - они не обязательны и не влияют на ставку. Итого, что бы оформить ипотеку необходимо оплатить (в нашем случае) - 199 171 рублей!
И итог по ипотеке:
Стоимость недвижимости - 5,3млн рублей
Первоначальный взнос - 20%, 1 065 700 рублей
Срок: 30 лет
Ставка: 6,4%
Ежемесячный платеж: 26 488 рублей
Такие не маленькие расходы предстоят на покупку дома, но ни о чем не жалею! За сколько лет мы сможем выплатить - хороший вопрос, надеюсь раньше, чем 30 лет. А впереди еще ремонт! Спасибо, что читаете!
