Добрый день!
А мне ВТБ одобрил еще одну ипотеку, теперь у меня одна действующая в Сбере одна одобренная в Сбере и еще одна одобренная в ВТБ
Для удобства сделала красивую табличку по одобренным, но не оформленным ипотекам:
В ВТБ акция по первоначальному взносу до 31 августа, где первоначальный взнос всего 10%. Это даст возможность уменьшить процентную ставку по максимуму, т.е до 4,8%. Кто мечтал об небольшом проценте по ипотеке? Вот он, он существует!
В сбере же тоже можно уменьшить ставку, но на 2%, если воспользуемся услугой, то выглядеть будет уже вот так:
Что имеем? В сбере ставка выше на 0,9%, но на 500 000 тысяч рублей больше первоначальный взнос, соответственно тело кредита будет меньше. В предоставленном расчете в Сбере мы можем купить недвижимость до 6,5млн, а в ВТБ до 6 млн. А что же выгоднее? Итак, это Сбер со стоимостью недвижимости 6,5 млн
А вот ВТБ со стоимостью недвижимости, 6 млн
ВТБ выглядит само собой привлекательнее, но ведь сумма то меньше. Для честности посчитаем в Сбере недвижимость стоимостью 6 млн. В этом случае пересчитается первоначальный взнос и услуга "Своя ставка"
Сумма основного долга стала заметно меньше. И при той же стоимости недвижимости в Сбере нужно выплатить 5,1 млн, а в ВТБ 5,5млн! т.е 400 тысяч уходят на оплату услуг!
А вот и расчет в кредитном калькуляторе. Сбер - та же сумма что и ВТБ, точнее та же стоимость недвижимости - 6 млн
Для удобства и что бы вы не возвращались назад посмотреть что же там было в ВТБ вот сравнение:
По итогу платеж практически одинаковый. Так что же выгоднее?
В Сбере сумма долга меньше, но меньше она потому что мы вносим ПВ + уменьшение ставки = 1 246 701 рубль
в ВТБ ПВ + уменьшение ставки = 1 075 015 рублей
Если разницу между этими суммами, а это примерно 200тысяч мы так же вложим в ВТБ, то платеже в сравнении со Сбером меньше на 2тр. А общая переплата меньше на 823 316 рублей!
Получается, при равных общих внесенных суммах в ВТБ выгоднее, чем в Сбере не смотря на то, что тело долга будет больше.
Спасибо, что читаете! А вы что думаете?
P.S хэштэги на всякий случай: #ипотека #ипотеканадом #сравнениеипотек