Определена сумма, заложенная в бюджет на следующий год для всех видов субсидируемых государством ипотечных кредитов. Это 453,8 млрд.руб.
Однако, Минфин, в лице замминистра г-на Яковлева, не только вчера объявил, что льготные программы ипотеки должны завершиться в срок (1 июля 2024 г.), но и выложил в открытый доступ документ («Основные направления бюджетной политики на 2024 год …»), где «льготная» (так называемая, с господдержкой) ипотека, уже отсутствует. Семейная, Дальневосточная, Сельская, IT, - есть, Льготной с господдержкой, - нет.
То есть в 454 млрд. траты на неё не предусмотрены (крому субсидий по выданным ранее кредитам).
Понятно, всё можно переиграть в момент, как это было в этом году, когда буквально за неделю до окончания госпрограммы, также 1 июля, не было известно, будет ли она продлена, и лишь личное решение президента позволило застройщикам получить год передышки, чтобы подготовится к неизбежному её окончанию.
Что будет означать для рынка строящегося жилья, если Минфину (и ЦБ) удастся настоять на своём?
В этом году, по состоянию на сентябрь, из общей суммы всех выданных льготных ипотек в 2,91 трлн. рублей, на кредиты «с господдержкой» пришлось 1,241 трлн., или 43%.
Ответьте на вопрос, уменьшатся ли объёмы стройки к лету следующего года на 40%, чтобы привести их в соответствие с упавшим спросом на первичку после окончания программы.
Ага, кто-ж позволит девелоперам «изобразить» катастрофу. Это никак не вписывается в благостную картину состояния дел, когда всё должно непременно расти и «колоситься».
В таком случае, что будет с застройщиками, а потом и с ценами?
Предлагаю подумать, время ещё есть.
«Льготная», - is not forever (не навсегда).
--------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
💢 Другие публикации:
Телеграм-канал Зде:
Ссылка: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз:
Ссылка: t.me/zde_com
