Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ), созданный MR Group в финансовом партнёрстве с УК «Открытие» для премиального жилого комплекса Symphony 34, по результатам трёх лет активной деятельности показал высокую доходность. Рост капитализации фонда, созданного в октябре 2020 года, составил 130%. Сейчас стоимость одного пая составляет 233 тыс. руб.
В августе 2023 года в проекте Symphony 34 реализовано 29 квартир общей площадью 1691 м² и совокупной стоимостью 744 млн руб. Средняя площадь лота составила 58 м², а средняя стоимость 1 м² — 439,9 тыс. руб. Это в полтора раза (+58%) выше цены, которая фиксировалась в проекте на старте продаж — в июле 2021 года. Всего за весь период в проекте продано порядка 42 тыс. м² общей стоимостью свыше 14,4 млрд руб. Средняя стоимость 1 м² за время работы фонда составила 346,3 тыс. руб. Выручка от продажи машино-мест достигла 492,94 млн руб., а от кладовок — более 121 млн руб. Каждые шесть месяцев происходит переоценка стоимости пая с учётом выручки от продаж за предыдущее полугодие. Очередной пересмотр произойдёт 1 ноября 2023 года.
ЗПИФ (закрытый паевой инвестиционный фонд) — один из самых перспективных инструментов профессиональных инвестиций. Он позволяет инвестировать в недвижимость коллективно, а владельцы паев получают прибыль от продаж квартир в строящемся доме совместно с девелопером. Чем выше цена квадратного метра, тем на более значительную сумму увеличивается размер пая каждого участника фонда. Стратегические и операционные функции в ЗПИФ делегированы специализированной управляющей компании, которая может инвестировать средства фонда в иные высокодоходные активы. Актив «привязан» к стадии готовности дома, поэтому доходность растёт вместе со стадией строительной готовности всего проекта. Владельцам паев доступна вся информация об отчётности застройщика, что свидетельствует об абсолютной прозрачности работы компании.
