Инвестиции в недвижимость – классический способ приумножить капитал. Центральный административный округ (ЦАО) в Москве предлагает широкий спектр возможностей для инвесторов. И одним из привлекательных для покупки жилья является Басманный район.
Географическое расположение и транспортная доступность
Если посмотреть на карту столицы, то становится понятно, что Басманный район расположен в центральной части Москвы и граничит с такими районами, как Красносельский и Таганский. Его границы охватывают такие известные улицы, как Курская, Бауманская и Тверская. Район имеет прекрасное транспортное сообщение, благодаря наличию нескольких станций метро, включая Курскую и Бауманскую. Это делает его легкодоступным для жителей и позволяет быстро добраться до любой точки города.
История
История Басманного района Москвы начинается с XIV века, когда вдоль дороги из столицы во Владимир стали образовываться поселения. Район носит такое название, потому что здесь была раньше Басманная слобода, которая возникла в этом месте в XVI веке. В то время она была центром ремесленников и торговцев. В ее границах, а также вокруг развивалась жизнь и городская инфраструктура.
В течение продолжительного времени Басманный район претерпел значительные изменения. Он был местом проживания различных социальных групп и этнических сообществ, что отразилось на его культурном и архитектурном многообразии. Здесь сохранились исторические здания, которые являются свидетелями богатой истории района.
Сегодня Басманный район Москвы в ЦАО – это живописная смесь исторического наследия и современной жизни. Здесь можно найти памятники, такие как Лефортовский дворец, а также современные культурные и коммерческие объекты.
Инфраструктура
В границах Басманного района имеется прекрасно развитая инфраструктура, что делает его привлекательным для проживания и инвестиций в недвижимость. Здесь находится множество магазинов, супермаркетов, ресторанов, кафе и других объектов для жизни. Есть школы, детские сады и поликлиники. Также район располагает спортивными и развлекательными объектами, парками и зелеными зонами, где можно проводить свободное время. Центральный округ Москвы удовлетворяет все потребности местных жителей.
Басманный район привлекает как москвичей, так и туристов своей уникальной атмосферой, богатой историей и близостью к основным достопримечательностям столицы. Здесь можно прогуляться по узким улочкам, насладиться архитектурой и почувствовать дух старой Москвы. Или же провести культурный досуг в театрах и на выставках. Список развлечений можно продолжать очень долго, в Басманном районе точно не придется скучать.
Достопримечательности
Басманный район известен многочисленными достопримечательностями. Здесь находится множество музеев (Музей Иллюзий, Нулевой меридиан и прочие), театров (Московский театр кукол, Государственный музыкальный Московский театр на Басманной и другие) и галерей, предлагающих разнообразные культурные мероприятия для жителей и гостей района.
Здесь, кстати, находится одна из самых старых библиотек в Москве – библиотека-читальня имени А. С. Пушкина, которая удивляет не только своим возрастом, но также архитектурой и коллекцией книг.
Плюсы и минусы района
Басманный район обладает рядом преимуществ, делающих его привлекательным для инвесторов и жильцов. Он располагается в центре города, имеет хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Близость к деловому и культурному центру делает район привлекательным для бизнесменов и любителей активного образа жизни.
Однако стоит учитывать, что жилье в данном районе может быть дороже, чем в других частях Москвы, и плотность населения также достаточно высокая.
Жилая и коммерческая недвижимость
Застройка в границах Басманного района ЦАО предлагает разнообразные варианты жилой и коммерческой недвижимости. Здесь вы можете найти как старые исторические дома, так и новостройки. Цены на жилье могут варьироваться в зависимости от его местоположения, состояния и других факторов.
Новостройки
В районе множество новостроек, которые являются привлекательным вариантом для инвесторов. Новые дома обеспечивают высокий уровень комфорта и обеспечивают доступ к современным удобствам.
При выборе новостройки важно обращать внимание на репутацию застройщика, качество материалов и планировку помещений. В качестве примера приведем список нескольких объектов с новым фондом жилья, которые можно приобрести в Басманном районе города Москва.
ЖК «Level Бауманская»
Жилой комплекс бизнес-класса, сдача которого запланирована на 2025 год. Неординарная архитектура, близость к набережной Яузы и центру города, а также удобная транспортная доступность делают его невероятно привлекательным для покупателей. Здесь вы найдете развитую инфраструктуру, образовательные учреждения в пешей доступности, благоустроенные территории и стильные лобби. Жильцам доступен отдых в зеленой зоне, спорт на свежем воздухе и коворкинг под открытым небом. 35% территории занимают деревья и кустарники, создавая зеленую атмосферу вокруг комплекса. Стоимость квадратного метра находится в диапазоне от 360 455 до 518 166 рублей.
ЖК «KAZAKOV Grand Loft»
Уникальный жилой комплекс, расположенный на улице Матвея Казакова, который был первым главным архитектором Москвы и работал в европейском классическом стиле с учетом национальных особенностей. Вдохновленный его почерком, Kazakov Grand Loft является воплощением до мелочей продуманного дизайна, безупречной формы и тонкого отношения к традициям. Этот дом – символ позитивных преобразований в контексте исторической Москвы, сочетающий в себе современный стиль и наследие Казакова. Стоимость квадратного метра около 831 549 рублей.
ЖК «Интеллигент»
Новый жилой комплекс, название которого говорит само за себя. Архитектурные решения для 28-этажных башен разрабатывало бюро СПИЧ.
Восхитительные панорамные виды на город, развитая инфраструктура с приватным внутренним двором и близость к исторической части города – все это привлекает любителей активного отдыха и интеллигентного досуга. Стоимость квадратного метра находится в диапазоне от 282 166 до 430 860 рублей.
ЖК «Резиденции Архитекторов»
Комплекс, расположенный на берегу реки Яузы, предлагает прекрасные виды и удобную транспортную доступность. Квартал включает 11 особняков с разнообразными квартирами, где просторные интерьеры и высокие потолки создают атмосферу роскоши и комфорта. Вся необходимая инфраструктура, включая детский сад, торгово-офисные комплексы и рестораны, находится прямо на территории квартала. Стоимость квадратного метра находится в диапазоне от 402 100 до 589 200 рублей.
Вторичка
Кроме новостроек в Басманном районе можно найти разнообразные варианты на вторичном рынке. Вторичное жилье может быть более доступным по цене и представлять интерес для покупателей, желающих приобрести жилье с историей и особым характером. При покупке вторичной недвижимости важно провести осмотр объекта, проверить юридическую чистоту и оценить состояние помещений.
Басманный район ЦАО Москвы предлагает множество возможностей для инвестиций в недвижимость. Географическое расположение, история, инфраструктура и достопримечательности делают его привлекательным для жильцов и бизнесменов. Выбор между новостройками и вторичным рынком зависит от ваших предпочтений и бюджета. При покупке недвижимости в Басманном районе важно обратить внимание на качество объекта и провести все необходимые проверки. Инвестиции в недвижимость в этом районе могут быть выгодными и приносить стабильный доход.
