Ваш дом зарегистрирован как нежилой или как жилое строение без права регистрации? А может быть ваш дом зарегистрирован как садовый? Тогда эта статья для вас. В ней вы узнаете соответствует ли ваш дом параметрам жилого дома, есть ли шанс перевести его в жилой дом.
С порядком перевода Вы можете ознакомится в нашей публикации.
Напомним, что до 2018 года все дома (даже если они строились как полноценные жилые дома) регистрировались либо как нежилые строения либо как садовые дома. И только с 4 августа 2018 г. произошли изменения в нашем законодательстве и порядок регистрации домов на земельные участках предназначенных для садоводства стал иным.
В настоящее время стал доступен перевод нежилого строения (садового дома) в жилой дом.
Для перевода садового дома в жилой дом, необходимо, чтобы дом отвечал требованиям жилого дома.
7 основных требований, предъявляемых к дому, чтобы он был признан жилым.
1. Земельный участок имеет вид разрешенного использование - для садоводства (ведение садоводства, дачное строительство и пр),
2. Здание расположено на участке площадью не менее 450-500 кв.м.,
3. Расстояние от здания (от его конструктивной части) до границ участка не менее 3 м,
4. Здание расположено вне границ охранных зон, где строительство запрещено, строительство на данном участке не запрещено, не ограничено, участок не изымается для государственных и иных нужд.
5. Сведения ЕГРН содержат координаты здания. Это значит, что вы можете увидеть конту вашего здания на публичной кадастровой карте,
6. Запрещение сделок с земельным участком и зданием - отсутствует,
7. Высота потолков от 2,5 м. и количество комнат более чем 3.
При этом в доме может не быть газа, света и туалет может размещаться на улице.
Если на все 7 пунктов вы ответили положительно, то смело можно заказывать соответствующее заключение специалиста о том, что данный дом может быть признан жилым.
Если публикация была полезна - ставьте палец вверх! Благодарим!
