Один из читателей канала любезно поделился своей историей переезда в новую квартиру. Думаю, что эта поучительная история будет интересна всем собственникам и нанимателям.
Итак, рассказ читателя канала.
Продал квартиру. Покупатель попросил поскорее переехать. Начал искать, кто может помочь. Одна большая компания предлагала машину с двумя грузчиками за 12 тысяч рублей за 2 часа, а далее почасовой тариф плюс за километраж от МКАД. В поисковой системе нашёл предложение за 4500 рублей за 3 часа, а далее 1500 за час плюс за километраж от МКАД. Я готов был заплатить 12–15 тысяч рублей, чтобы ни о чём не думать. Приехали вежливые ребята. Что-то мне говорили про метры, которые пронесли, про тяжёлые вещи. Я думал оставить пару тысяч чаевых.
Приехали на квартиру, а это 65 километров пути. Зашёл бригадир и начал расставлять точки над i. Показывает расчёты, а я смотрю внизу цифра 45 тысяч рублей. А далее он добавляет, что это только работа по погрузке, а далее будет ещё разгрузка. Начал угрожать полицией, которую вызвал уже я.
Я говорю ему: «Дели сумму, а не проценты вычитай!».
В итоге договорились на 18 тысяч рублей, но занесли только диван и холодильник. Остальное занёс я сам.
Мне бригадир попутно рассказал, что вчера за переезд однокомнатной квартиры взяли 35 тысяч рублей. И это при рекламе от 4,5 тысяч рублей за двух грузчиков!
Частая история в наше время. Аналогичные ситуации встречаются по ремонту бытовой техники, услугам сантехников и т. д. Однозначно, что это лохотрон. Давайте вначале о сути этого вида бизнеса.
Покупается реклама на самых высоких позициях в поисковой выдаче, а затем клиентов элементарно начинают разводить. Реклама на высоких позициях стоит столько, что о низкой цене оказания услуг можно сразу забывать.
Чтобы посоветовал я.
1. Первые рекламные предложения поисковой выдачи лучше игнорировать. Углубитесь в анализ рынка.
2. Всех этих товарищей, кто хочет вас обмануть, можно смело посылать в суд. Дело в том, что всегда вначале заключается договор. Да, договор может быть устным, но в п. 1. ст. 432 ГК РФ говорится:
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
А было ли достигнуто соглашение по всем существенным вопросам? Было, но только по другим ценам! А далее произошла подмена цен, но договора по новым ценам никто не заключал.
3. Лохотронщики всегда работают нелегально. Никаких кассовых аппаратов, никаких трудовых договоров и т. д. и т. п. Так что обращаться в правоохранительные органы можно. Но если маховик разборок раскрутится, то помимо штрафа за отсутствие кассового аппарата, поднимется массу вопросов трудового законодательства.
4. Вам начинают рассказывать, что два товарища решили разово подработать и предпринимательской деятельности нет? Ради бога! Договора между гражданами на сумму более 10 тысяч рублей должны заключаться только в письменной форме (ст. 161 ГК РФ).
Есть ли способы избежать данной ситуации? Пару раз в год я сам сталкиваюсь с этой схемой обмана. Если вы первый раз работаете с человеком, то всегда до начала работ чётко оговаривайте стоимость. Фиксируйте стоимость, например, в переписке WhatsApp. Начинают просить больше? Показываете оговорённую стоимости и отправляете в суд.
А как бы вы повели себя в такой ситуации?
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 26.09.2023г. — 11,2 тысяч квартир.