⚖️ На рассмотрение Госдумы внесен законопроект, предоставляющий любому из супругов право внести в Росреестр запрет на осуществление действий с общим недвижимым имуществом без его личного участия.
Сейчас внести такой запрет может любой гражданин, но только в отношении личного имущества.
Права владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов регулируются статьей 35 Семейного кодекса РФ. Предполагается, что при распоряжении общим имуществом один супруг действует с согласия другого, а нотариально удостоверенное согласие требуется только при совершении основной сделки в нотариальной форме.
При этом даже и в последнем случае отсутствие согласия на сделку дает второму супругу только право на судебное оспаривание этой сделки в течение одного года с момента ее совершения или с момента, когда супруг узнал о такой сделке.
На практике не всегда удается такую сделку оспорить, не говоря уже о временных и финансовых затратах. Кроме того, часто супруг узнает о том, что общим имуществом давно распорядились без его ведома, значительно позднее, что дополнительно усложняет процесс доказывания и восстановления законных прав.
Законопроектом предлагается дополнить уже существующий механизм запрета совершения действий с недвижимостью без личного участия собственника недвижимости (ст. 36 Закона о регистрации недвижимости).
⚠ По мнению авторов законопроекта, предоставление супругам права на внесение такого запрета права позволит защитить интересы семьи, обеспечить равенство прав и обязанностей супругов и предотвратить возможные злоупотребления.
📝 Тематическая ссылка на Законопроект № 444869-8:
Юристы портала PRAVOBOX - любые юридические консультации дистанционно!
Будьте всегда в правовом поле! Ваш канал pravobox.ru
©PRAVOBOX.RU 2023 г. аукцион-агрегатор юридических услуг
