Наверное, каждый из нас хотел бы получать деньги на свою карту, не прикладывая никаких усилий. Такой возможностью может стать пассивный доход. В этой статье мы попробуем разобраться, как без огромных финансовых затрат, сформировать свой источник пассивного дохода? Сколько нужно денег и на какие суммы мы можем рассчитывать из таких источников? Мы отобрали для вас проверенные и надежные способы, которые действительно работают.
I Банковские вклады.
Самым известным и распространенным источником пассивного дохода конечно же является банковский вклад. Это очень простой и эффективный метод, не требующий особых знаний. Его простота и предсказуемая доходность, делают этот источник еще и самым безопасным на сегодняшний день. Вклады застрахованы государством на сумму до 1 400 000 рублей. Для этого способа, даже не нужно посещать банк, все что нужно это телефон и скаченное приложение банка.
Например:
Мы хотим инвестировать сумму в 100 тысяч рублей. Открываем приложение и видим на сегодняшний день самый большой процент по вкладу составляет 11,51% сроком на 4 месяца.
Если мы инвестируем свои 100 тысяч рублей под 11,51% на срок 4 месяца, то через 4 месяца мы получим 3 845,2 рубля. Довольно таки не плохо учитывая то, что мы получим эти деньги без каких либо усилий.
А давайте представим, что у нас есть возможность инвестировать 1 миллион рублей, то за эти же 4 месяца мы получим 38 452 рубля. Я считаю это очень хорошим доходом за 4 месяца.
II Аренда Недвижимости.
С арендой недвижимости не все так однозначно как может показаться на первый взгляд. Пассивный доход предполагает получение прибыль, без нашего участия и если предположить, что мы улетели в другой город на один год и наш источник пассивного дохода работает и приносит прибыль, то это идеальный вариант. Недвижимость такую проверку временем может и не пройти. Но все же мы включим ее в наш список. Честно говоря, вокруг недвижимости сложился образ идеального источника пассивной прибыли. Мол купил квартиру, сдал ее квартиросъемщикам, и ты в дамках. Получаешь деньги на полном автомате. Безусловно, я не говорю, что такого варианта не может быть. Но то, что ты найдешь с первого раза квартиранта, который снимет у тебя квартиру на долгий срок допустим на 5 лет и будет исправно платить, крайне мала. При всём при этом, когда арендатор будет съезжать после себя оставит мебель и технику в идеальном состоянии. К сожалению, бываю разные случаи, которые случались у моих знакомых. Арендаторы жили полгода у них менялись обстоятельства и им приходится съезжать, некоторые просто переставали платить, но апогеем всего было когда квартиросъемщики испортили мебель, квартиру и сбежали. А тебе после их проживания теперь придётся делать ремонт, и восстанавливать мебель. Мало того, что ремонт от ущерба будет покрываться не мало времени, а если ещё посчитать простой квартиры для ремонта и поиск новых клиентов может пройти очень много времени. А после удивляться как с виду два порядочных человека смогли разрушить твою квартиру. Случаи бывают разные затапливали соседей и сбегали, а кто-то оставлял после себя долги по коммуналке. Но все эти риски мы осознано берём на себя, когда сдаём свое помещение в аренду.
Если говорить о сдачи в аренду жилой недвижимости, то ее доходность в 2023 году составляет от 3.5-8.5% годовых на долгосрочной аренде. Да банковские вклады могут похвастаться доходностью гораздо больше нежели, аренда жилья. Но если добавить такой фактор как инфляция, то для сохранения крупной суммы денег на долгосрочную перспективу выгоднее взять квартиру для сдачи.
Сдавать можно так же и коммерческую недвижимость, зачастую там гораздо выше порог входа, но и доходность можно ожидать на уровне 10-14% годовых. К тому же свое помещение вы можете сдать сетевику и подписать договор аренды сразу на 10 лет. А это уже в свою очередь надёжный арендатор, который исправно платит и который не съедет через пару месяцев. Этот вариант уже больше похож на пассивный доход. К тому же можно не бояться за свою мебель т. к. арендатор использует во основном свое оборудование, и риск что вам что-то испортят крайне мал.
III Дивидендные Акции.
Что такое дивиденды? Предположим, вы с другом скинулись и купили курицу, эта курица несёт вам яйца, и вы продаете их по 100 рублей за десяток. По посовещавшись с другом вы приняли решение 60 рублей оставить на корм животного, а 40 рублей оставить себе. Соответственно 40 рублей — это ваша прибыль, а так как вложения были одинаковые то и вы можете рассчитывать на 50% с прибили, а это 20 рублей. Это и будут ваши дивиденды. С компаниями все точно так же, за исключением того, что вы не можете выкупить у компании 50% акций для этого вам потребуются колоссальные вложениях. Но иметь сотую или даже тысячную процента от компании вы можете. Учитывая, что компания может иметь миллиардные выручки, то иметь сотую процента от компании не так уж и плохо. Все что нам нужно это отобрать компании, которые выплачивают дивиденды и добавить их в свой портфель. Для этого нужно или самому составить портфель из этих акций или обратиться к эксперту, который подберёт вам акции относительно вашего бюджета и целей инвестирования.
Инвестирование — это риск, но, если зайти сюда с холодной головой и трезво оценивать риски. Можно сколотить большое состояние, получая пассивный доход в виде дивидендов, а также роста стоимости самих акций. Фондовый рынок — это очень мощный инструмент в грамотных руках.
IV Государственные облигации.
Облигации ещё один вид пассивного дохода. Если сказать простыми словами облигации — это расписка о том, что кто-то в данном лице государство или компания взяло у вас в долг, например 100 тысяч рублей и вернёт вам эти деньги допустим через 5 лет, а пока деньги находятся у государства или компании они обязуется платить вам 15 тысяч в год, за пользование вашими средствами. Так вот 15 тысяч это и есть ваша доходность, которая составляет 15%. Покупка облигаций прекрасная альтернатива банковского вклада, да и зачастую доходность выше, чем у вкладов. Что бы купить облигации не нужно больших денег, начать можно даже с 1 000 рублей.
V Цифровой Контент.
С развитием интернета, выросла потребность в разнообразном контенте. Фотографии, Видео, Музыка все больше и больше пользуется спросом в сети интернет.
Если вы фотограф и любите снимать пейзажи, у вас есть отличная возможность создать пассивный доход из своего дела. Снимайте фото и видео материалы, и продавайте свои работы по всему миру.
Если вы умеете рисовать, то и на этом тоже можно заработать. Создавайте дизайны, делайте уникальный графический контент, и вы так же будете получать доход называемый роялти. У меня знакомый создает графические рисунки и выставляет свои работы на одном сайте. Этот сайт занимается тем, что печатает понравившейся вам рисунок на одежде, так вот он получает доход каждый раз за то, что человек просто выбирает его изображение. В его случае это не основной доход, но именно с этого источника он оплачивает все свои коммунальные услуги.
К этому способу я отнесу и музыку, создавайте музыкальные произведения и получайте пассивный доход. Бывали случаи, что всего лишь одна мелодия приносила авторам целое состояние.
На самом деле источников пассивного дохода, куда больше, чем я могу описать в этой статье. Но если вы поддержите меня лайком я могу выпустить вторую часть источников пассивного дохода. Невозможно иметь все источники пассивного дохода. Каждый должен выбирать по душе. Например, я никогда не напишу музыкальную композицию. Для меня это слишком сложно, а выберу Дивидендные акции и аренду недвижимости, потому что это мне ближе.
