Проект дома представляет собой архитектурное, конструктивное решение, которое визуализируется посредством чертежей и 3D изображений. Оно включает в себя как общий вид и конструкцию дома ( всех ограждающих конструкций – стены, крыша), так и внутреннюю планировку с точными размерами.
Совет №1
Для того, чтобы проектирование было максимально точными, сначала нужно определиться со следующими моментами:
- Строительный материал, который во многом определяет стилистику и технологические решения.
- Архитектурный стиль.
- Необходимая площадь дома.
- Необходимые помещения в доме и их количество. Сколько спален, санузлов нужно, нужны ли технические помещения.
- Количество этажей.
- Тип второго этажа – мансарда, полуторный этаж.
- Тип крыши – плоская или скатная.
- Нужны ли террасы, веранды, патио, входная группа.
- Привязка проекта к участку - откуда основной вход в дом; расположение относительно сторон свет, что повлияет естественное освещение помещений в доме, нужен ли второй вход в дом.
Совет №2
Чтобы определиться с архитектурным стилем, рассмотрите сначала, например разнообразные типовые проекты каркасных домов в строительной компании. Так вы сможете выбрать понравившийся стиль дома, планировку и возможно на основе типового проекта, с какими-либо изменениями и доработками (всевозможные пристройки, изменение остекления и др.) получить уже дом своей мечты.
Также можно просто посмотреть в интернете понравившиеся проекты домов, фотографии, планировки.
Совет №3
Удобно, когда проектирование проходит в строительной компании, которая и будет осуществлять строительство. Тогда архитекторы действуют в тандеме с технологами и менеджерами, которые сразу сопоставляют возможности строителей (доступные материалы и технологии), ваши пожелания и бюджет.
Совет №4
Для того чтобы проект дома был максимально наглядным для вас, лучше всего, чтобы в строительной компании архитектурный отдел работал с лицензионной программой Архикад, которая позволяет визуализировать и сам дом, и его внутреннюю планировку. Чтобы работать с данной программой, строительная компания должна ежегодно оплачивать её использование, поэтому не все строительные компании хотят/могут себе позволить с ней работать.
С обычными чертежами не все могут разобраться, поскольку они очень детализированы и имеют множество специальных обозначений, которые не всем понятны. Человеку без специального образования сложно найти там ошибку, неточность и вообще представить себе, как будет всё выглядеть в реальности.
Совет №5
Определиться с площадью дома, вам поможет следующая информация:
1. Площадь застройки, по закону, не должна превышать 30% от общей площади участка. В эту величину включается общая площадь горизонтального разреза здания, проведенного на уровне цокольной части.
2. Площадь разделяют на общую, полезную (используемую), жилую.
- Общая площадь — это сумма всех используемых помещений, включая балконы, террасы, подсобные помещения.
- Полезная площадь — это все используемые помещения за исключением лестничных проёмов.
- Жилая площадь — это сумма всех помещений, в которых возможно проживание человека, она исключает коридоры, санузлы, встроенные шкафы, вспомогательные помещения, балконы, террасы, лестницы.
3. Для того, чтобы «прикинуть» какая жилая площадь вам необходима, можно воспользоваться стандартными расчётами жилой площади на количество людей, согласно Основным положениям о метражах жилплощади содержащихся в Жилищном кодексе РФ. Это 33м² на одного; 42 м² для двоих; 18 м² каждому (не менее 16 м²), если семья от 3-х и более человек.
Совет №6
Так как деревянные дома, о которых мы ведём речь в данной статье, согласно законодательным нормам и требованиям по строительству, могут быть максимально двухэтажными, то какое именно количество этажей в доме сделать и какой тип второго этажа выбрать, вам поможет наша статья "Одноэтажный или двухэтажный каркасный дом выбрать для строительства?".
Совет №7
Тип крыши во многом влияет на архитектурное решение, поэтому его предложат вам архитекторы. Конечно, самые простые в уходе и конструкции односкатные и двускатные.
Есть любители плоских крыш, о них вы можете ознакомиться в нашей статье «Особенности строительства каркасного дома с плоской крышей».
Как происходит процесс проектирования и утверждения проекта:
- Архитектор получает техническое задание, которое включает в себя все перечисленные выше параметры.
- Архитектор приступает к проектированию дома, согласно вашим требованиям.
- Через оговорённое время (обычно для индивидуального проектирования в зависимости от сложности и объема требуется от 3-х дней) вам предоставляют первые эскизы в 3D - они включают виды дома снаружи со всех сторон и внутренняя планировка сначала в чертежах.
- Далее вы можете сообщить свои замечания, на основе которых будут сделаны правки.
- Далее происходит расстановка мебели, сантехники (параллельно согласование со специалистами по инженерным коммуникациям). Схематичная расстановка мебели необходима для того, чтобы предусмотреть по максимуму габариты помещений, правильное расположение и размеры оконных и дверных проемов, зонирования помещений.
- Утверждение эскизов планировки и фасадов.
- Планомерная работа архитектора в команде с инженером технологом на предмет технических и конструктивных деталей проекта (расчет нагрузок перекрытий, стропильной системы, обвязки и фундамента).
- Создание дизайна экстерьера дома (подбор отделочных материалов с визуализацией фасадов).
- Составление технического описания дома (комплектации), обсуждение и согласование с клиентом комплектации (строительный объём, отделка, кровля).
- Расчет стоимости строительства.
Выводы
Проектирование дома — это самая первая и очень важная работа. Вы, архитектор, технологи и менеджер становитесь одной командой, в которой важно взаимопонимание и профессионализм. С проектом, который полностью вас устраивает, просчитан до мелочей, информативен, продуман и верен с технологической стороны, можно смело приступать к строительству дома.
