Остекление балкона и лоджии

Если вы когда‑то самовольно застеклили балкон или лоджию, с 2025 года за это могут штрафовать и требовать вернуть фасад дома в прежний вид. Однако такие меры применяются не ко всем = есть нюансы и исключения. За самовольное остекление предусмотрен штраф = 5 000 руб. и требование демонтировать конструкцию. При отказе исполнить требование штрафы могут налагаться повторно (ежемесячно), что приведёт к серьёзной финансовой нагрузке. Верховный суд РФ в своей правовой позиции (постановление от 28.03.2023 № 5‑КГ22‑150‑К2) ужесточил требования к изменению общего имущества в многоквартирном доме...

История о том, почему закон не всегда на стороне управляющих компаний В 1990-х годах, когда Россия переживала эпоху перемен, мужчина из Читы решил обустроить свой балкон. Остекление, сделанное своими руками, превратило холодное пространство в уютный уголок. Казалось, что может быть безобиднее? Но спустя почти 30 лет управляющая компания (УК) потребовала демонтировать конструкцию, ссылаясь на нарушение пожарной безопасности и искажение фасада дома. Собственник отказался — началась судебная тяжба, которая завершилась неожиданной победой «маленького человека»...

Даже если вы застеклили балкон десять лет назад без разрешения, сейчас это может обернуться серьёзными проблемами: штрафами, требованиями демонтировать конструкцию, а также риском повторных наказаний, если предписание суда не будет выполнено вовремя. Повторные штрафы могут назначаться регулярно до полного устранения нарушений. Однако есть ситуации, когда собственник может избежать санкций, и не все владельцы квартир столкнутся с такими суровыми мерами. Ранее суды часто становились на сторону владельцев...

Остекление балкона возможно, но только при наличии соответствующего разрешения. В этой статье юристы https://myjus.ru подробно расскажут, какими законами регулируется процесс остекления, что необходимо для получения разрешения, какие штрафы предусмотрены за его отсутствие, а также о том, можно ли узаконить самовольное остекление балконов. Законы не содержат специальных статей о правилах остекления балконов. Все манипуляции с балконом регулируются общими нормами переустройства и перепланировки помещений, которые, в свою очередь, охватываются несколькими нормативными актами...

Сегодня поговорим о том, как правильно остеклить балкон или его установить с учётом новым правил и порядков. Ранее не было вообще проблем с установкой балконов каждый мог остеклить без проблем и какого-либо уведомления, формально, здесь права жильцов не нарушаются. Но за всё приходится иногда отвечать, были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ и введены новые правила пользования жилыми помещениями. Речь идёт об издании нового приказа Минстроя. Наконец были даны точные определения, что является общедомовым имуществом, например, балконная плита относится к общему имуществу МКД...

Еще недавно остекление балкона казалось простым способом сделать жилье теплее и уютнее. Многие россияне годами устанавливали рамы и козырьки, не задумываясь о последствиях. Однако в 2025 году ситуация резко изменилась: теперь за самовольное остекление можно получить не только предписание на демонтаж, но и повторяющиеся штрафы вплоть до 5 000 рублей ежемесячно. Почему власти ужесточили контроль? Главная причина – новые разъяснения Верховного суда РФ, которые признали балконы и лоджии общедомовой собственностью...

Стремление сделать свою квартиру теплее и комфортнее — это естественное желание любого собственника. Еще недавно остекление балкона считалось рядовым ремонтом. Однако в 2025 году Верховный суд РФ расставил все по местам, и теперь эта, казалось бы, простая процедура может обернуться серьезными судебными разбирательствами и предписанием все демонтировать. Давайте разберемся, как обезопасить себя и сохранить свой уют, не нарушая закон. Все дело в том, что балконная плита и фасад дома, к которому крепится остекление, по закону являются общим имуществом всех собственников многоквартирного дома...

Коротко. В 2025 году подход ужесточился: суды чаще считают остекление частью фасада и, следовательно, общим имуществом. Там, где меняется внешний вид или есть вынос за контур, требуют согласие собственников и иногда предписывают демонтаж. При «типовом» остеклении в пределах контура требования мягче, но зависят от города, дома и статуса фасада. Почему столько шума вокруг балконов. Раньше владельцы чаще опирались на практику «остекление не перепланировка», особенно если окно вставлено в существующие ограждения без изменения цвета и рисунка фасада...

Вокруг остекления балконов уже несколько лет ходят пугающие слухи: то с 2022 года всех обещали штрафовать, то говорили о массовых проверках и демонтаже. В результате у многих сложилось впечатление, что застеклить балкон стало почти невозможно. На самом деле всё проще. Никаких новых запретов в 2025 году нет — как и раньше, закон различает обычное остекление и перепланировку. Штрафы предусмотрены только за самовольные изменения, которые затрагивают фасад или конструкцию дома. В этой статье разберёмся...

С 2025 года вступают в силу изменения, которые затрагивают порядок проведения остекления балконов и ответственность за нарушения. Вот основные нововведения: Теперь остекление балконов должно быть согласовано с жилищной инспекцией и другими уполномоченными органами. Это правило касается как новых домов, так и уже существующих зданий. Собственникам квартир, которые нарушают новые правила, грозят более серьезные санкции: В рамках новых правил будет введен единый реестр изменений, в который будут вноситься все согласованные проекты остекления балконов...

Кому грозит штраф за остекление балконов уже летом 2023 года С начала лета 2023 года в России вступят в силу новые правила по остеклению балконов. Согласно этим правилам, все жители, которые собираются остеклять свои балконы, должны следовать определенным правилам и требованиям. Нарушение этих правил может привести к штрафам и другим неприятностям. Одним из основных требований является обязательность использования только сертифицированных материалов. Это означает, что все материалы, используемые...