Если права на квартиру есть у нескольких человек — это общая собственность. Она может быть совместной и долевой. Вот в чем отличия. Это важно для тех, кто владеет недвижимостью вместе с другими членами семьи.
Совместная собственность
- Доли каждого владельца не определены. Предполагается, что каждый имеет равные права, если нет брачного договора.
- Квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного.
- Продать квартиру можно только с согласия всех владельцев. Чтобы распорядиться своей частью, нужно сначала выделить доли всем сособственникам.
- Если один супруг совершает сделки с квартирой, нужно нотариальное согласие другого супруга или брачный договор.
Долевая собственность
- Известна доля каждого из собственников, она отражается в выписке из ЕГРН.
- Можно продать свою долю отдельно.
- Для распоряжения долей не требуется согласие других собственников, но у них есть преимущественное право покупки.
🔸 Мифы и правда о совместно нажитом имуществе
🔸 Права супругов на общее имущество в браке
🔸 Что нужно знать о жилищных правах детей
🔸 Как продать квартиру частями
