Пожалуй, есть одна вещь, которой владельцы квартир и домов боятся даже больше классических заливов от соседей сверху. Речь о пожарах. Это опасные ситуации, которые несут прямую угрозу жизни жильцов. Ведь огонь – это не ручной питомец. Даже при отсутствии жертв почти всегда речь идёт о больших убытках. В статье поговорим о том, как проходит оценка ущерба недвижимости после пожара.
Объективно, пожар может возникнуть в любом помещении, при этом его причиной довольно часто выступает халатность самих жильцов или сотрудников. С другой стороны, пожары часто возникают из-за неполадок с электроприборами. Самая страшная ситуация – умышленный поджог. В любом случае, необходима проверка. Оценка ущерба недвижимости после пожара в первую очередь связана с определением стоимости на покупку новых строительных материалов, отделки, а также новых предметов мебели, техники и т.д., взамен уничтоженного. Есть ряд особенностей:
- Выбор площади. Подразумевается, что оценка ущерба может касаться как всей квартиры или дома, так и отдельного помещения.
- Вариант проведения. Технически, сам процесс одинаков, отличие в том, что при выявлении виновника пожара (если возгорание возникло по вине конкретного лица) последний может сам возместить весь ущерб. В случае, если он отказывается или не согласен с заключением, дело передаётся в суд. Более того, инициатором той же оценки может выступать и виновник.
Первое, что проводится при оценке ущерба после пожара – это, разумеется, осмотр места. Оформляется реестр, в котором прописаны все наименования, уничтоженные огнём, в том числе мебель, техника. С другой стороны, сам владелец должен предъявить заключение противопожарной службы, документ права владения недвижимостью. В процессе оценки эксперты должны вычислить стоимость не только стоимость новых наименований, но и непосредственно работ по восстановлению, то есть, по сути, составляется полноценная смета. Готовый документ вручается лицу, по чьей вине произошло возгорание. Это, в свою очередь, обязывает его возместить ущерб. В противном случае дело будет передано в суд.
