В данный момент сложились благоприятные условия для инвестиций в квартиры от надежных девелоперов, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Это позволит рассчитывать по меньшей мере на сбережение средств.
В августе цены на новостройки достигли 137 тыс. рублей за квадратный метр. На рынке вторичного жилья метр стоит 97,7 тыс. рублей, это выше исторического максимума на 1,1%.
«Сейчас сложились благоприятные условия для вложения средств в ликвидные новостройки. До конца года первичное жилье будет дорожать темпами, превосходящими инфляцию», — сказал Руслан Сырцов в комментарии для Банки.ру.
Это, по словам эксперта, связано с переориентацией клиентов со вторичного рынка, а также с ожиданием дальнейшего повышения ключевой ставки, увеличения минимального первоначального взноса по ипотеке, ужесточения требований к заемщикам, модификации льготных госпрограмм.
«Инвестиции в квартиры от надежных девелоперов в данный момент позволяют рассчитывать по меньшей мере на сбережение средств», — объясняет Сырцов.
Эксперт напомнил, что льготные кредиты даже в рамках комбинированных программ распространяются только на квартиры стоимостью до 30 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и до 15 млн рублей — в остальных субъектах РФ.
«Однако все чаще девелоперы предлагают комфортные кредитные программы на любое реализуемое жилье под 0,1% годовых на первые годы выплат. Затем ставка меняется на базовую, но к тому моменту ипотеку можно рефинансировать», — отметил Сырцов.
Кроме того, эксперт привел в пример акцию одного из ведущих застройщиков по аренде квартир в готовых домах на срок от 12 до 18 месяцев с фиксацией стоимости лота и переводом средств клиентов в счет будущего первоначального взноса.
