Центробанк поднял ключевую ставку до 13%, но это далеко не все изменения, которые влияют на ипотечный рынок. Что еще произошло и произойдет в ближайшее время и как это скажется на выдаче ипотечных кредитов?
- На прошлой неделе правительство РФ озвучило решение об увеличении первого взноса с 15% до 20%. Условия были скорректированы по всем льготным программам, включая господдержку, семейную и IT-ипотеку. Первый взнос увеличится с 20 сентября.
- Снизился размер субсидии, предоставляемой банкам для выдачи льготных кредитов. Эта субсидия компенсирует потери банка от недополученных процентов, ее размер снизился на 0,5 п.п. Это может привести к росту ставок до максимальных значений, установленных государством.
- С 1 октября банки начнут применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с небольшим первоначальным взносом или для клиентов с высокой кредитной нагрузкой. Покупателям с серьезным объемом кредитной нагрузки и небольшим первоначальным взносом будет сложнее оформить ипотеку
К чему это приведет?
Увеличение первого взноса может привести к тому, что многим покупателям будет недостаточно собственных средств. А ужесточение условий потребительского кредитования ограничивает возможность взять потребительский кредит на первый взнос.
Решение есть!
Однако в условиях новых ограничений есть пути решения. Так, клиент может привлечь платежеспособного созаемщика с низким объемом кредитной нагрузки, пересмотреть выбор недвижимости и остановиться на более доступном варианте или увеличить срок кредита. Эксперты рекомендуют не откладывать покупку квартиры, пока не все ограничения вступили в силу и есть возможность сохранить максимально выгодные условия приобретения недвижимости.
В «Петербургской Недвижимости» это можно сделать быстро и удобно, так как практически все этапы сделки можно провести онлайн.
