Для кого-то кладбище связано с мистикой и суевериями, для кого-то просто неприятно находиться рядом с таким местом, а кто-то не видит ничего страшного в том, чтобы построить дом возле кладбища. А как на самом деле? Есть ли какие-то преимущества проживания в таком месте и из-за каких минусов можно отказаться от этой идеи?
Плюсы
- Низкая цена. Не каждый согласится построить дом или вложиться в участок, который находится неподалеку от кладбища. Продавцы это понимают, поэтому могут существенно снизить цену на такую землю. Если финансовые возможности ограничены, это отличный способ сэкономить.
- Тишина и отсутствие шумных соседей. Соседство с кладбищем значит, что в непосредственной близости нет соседей, которые смогут устроить шумную гулянку до утра. Кроме того, не с кем будет ссориться из-за земли, границ и прочего.
- Умиротворенная зеленая местность. Рядом с кладбищами почти никогда не возводят многоэтажки, а значит, владельца участка не побеспокоят звуки стройки. Кроме того, нередко в таких местах оформлены парковые зоны, где несуеверные люди могут гулять.
Минусы
- Вид из окна. Особенно это относится к тем, кто планирует двухэтажное строение. Из окон верхнего этажа будет открываться не очень приятный вид на надгробия, кресты, венки и т. д.
- Нарушение закона. По закону кладбище является санитарной зоной, поэтому строительство на прилегающей к нему территории запрещено. Поэтому еще до того, как купить участок, лучше узнать, разрешат ли на нем построить дом.
- Возможность криминальных событий. На самом деле такие вещи на кладбище происходят редко, но они имеют место быть. Кладбище может привлекать как преступные группировки, так и всевозможных сектантов. Лучше заранее расспросить соседей или, если их нет, попытаться найти информацию в открытых источниках.
- Качество грунтовых вод. Гробы, которые находятся в земле, как ни крути, оказывают влияние на окружающую экосистему. Качество грунтовых вод может оказаться не лучшим. А другую взять будет негде и пользоваться придется тем, что есть. А это значит — готовить на этой воде, пить ее, мыться ею и т. д. Дренажная система может частично решить проблему, но тогда не стоит на ней экономить.
- Отсутствие огорода. Тем, кто мечтал разводить на участке грядки, придется отказаться от идеи. Овощи, выращенные в непосредственной близости от кладбища, впитывают в себя продукты разложения. Другое дело, если душа не лежит к возделыванию огорода и овощи планируется покупать в другом месте.
- Сложности с продажей. Если впоследствии все-таки захочется продать участок или дом, который на нем построен, надо быть готовым к тому, что продажа не будет быстрой.
- Нормы СанПиН. Согласно им, источники питьевой воды, которые располагаются выше по грунтовому потоку, не должны находиться ближе чем 100 метров к кладбищу. А если ниже по грунтовому потоку — не ближе 500 метров. А если зона участка попадает в санитарно-защитную зону, на ней вообще запрещено строительство как общественных, так и жилых зданий.
Покупать участок рядом с кладбищем стоит только в том случае, если экономия стоит на первом месте, у вас нет предрассудков по поводу такого соседства, вы готовы оснастить участок качественной дренажной системой и не собираетесь выращивать овощи.
Во всех остальных случаях лучше рассмотреть другой участок, например, в поселках проекта «Мой гектар». Все они находятся в экологически чистых районах рядом с лесными и водными объектами. На все поселки разрабатывают предпроектную документацию, в которую входит генплан, карты функциональных зон, карты зон с особыми ограничениями, карты водоохранных зон и прочее. Благодаря этому можно наглядно увидеть, есть ли поблизости кладбища, скотомогильники, свалки и т. д.
Если выясняется, что территории по каким-либо причинам не подходят для строительства и ведения хозяйства, они исключаются из территории поселка или проектируются под иные нужды. У нас масштабные цели и достичь их путем обмана точно не получится.
Как вы считаете стоит ли покупать участок возле кладбища? Поделитесь в комментариях.
Подписывайтесь на наш канал!
