Для людей, живущих бесконечно на кредитные деньги и берущих новые кредиты для гашения старых - это несомненно зло. Но сам инструмент не виноват в лудомании отдельных заемщиков, берущих с азартом все новые кредиты и не осознающих в полной мере куда они себя загоняют. Для таких людей жизнь в кредит - вариант нормы, но это как использовать топор с нарушением техники безопасности, а потом утверждать, что топоры - это зло.
Сам по себе кредит - это очень хорошая возможность решить свои жилищные проблемы уже сегодня, а не через 10-15 лет, когда вы накопите, а ваши дети уже вырастут. Да и накопите ли? В нашей стране и на год вперед загадывать бесполезно, а что говорить про десяток лет 🤷🏻♀️
Я, например, дважды покупала квартиру в ипотеку, в обоих случаях платеж по кредиту был ниже арендной платы за аналогичное жилье. Ну и жизнь в аренде - то еще удовольствие, а свое есть свое, к тому же, являющееся частью капитала.
Первая квартира была куплена в 2006 году, сумма двух наших с мужем зарплат на тот момент составляла 25 тыс рублей. Погашена ипотека была в самом конце 2020 года при сумме зарплат порядка 125 тыс рублей, рост в 5 раз за 15 лет жизни с ипотекой. Поначалу мы сильно напрягались, особенно если учесть, что кроме ипотеки было 2 кредита на первоначальный взнос, тяжело было года 2, помогали родственники. Когда осталась только ипотека, стало ощутимо легче. К моменту погашения кредита мы этот платеж уже особо не замечали, а вот стоимость квартиры за эти 15 лет выросла в 3,7 раза. Инфляция в нашей стране есть ВСЕГДА, ее не было только в СССР, но то была другая страна. И эта самая инфляция съедает как тело кредита, так и проценты по нему и делает покупку выгодной, итоговая сумма с учетом переплат выходит примерно такой же, как если бы вы купили это сегодня за свои кровные. То есть купив квартиру за 2 млн и уплатив процентами еще 3 млн, вы купили ее за 5 млн, сколько она и стоит сегодня (а может и больше), но вы при этом не ждали 10-15 лет, а все это время жили в своем жилье (все цифры взяты с потолка исключительно в целях наглядности).
Кроме квартир мы покупали в кредит машину, 5 лет назад выложили 950 тыс рублей, правда купили довольно недорого, аналогичные варианты были по 1,1 млн рублей, нам повезло. После 5 лет владения, увеличения пробега в 2 раза и возраста машины около того же, мы можем ее продать за 1,6-1,7 млн рублей. Что если бы мы копили? Возможно этот заветный миллион на покупку мы бы собрали только сейчас, и то вообще не факт. Но сегодня нам понадобилось бы уже гораздо больше денег. А если покупать, как тогда - 7-летнюю аналогичную модель с пробегом 70 тыс км, то это и вовсе обошлось бы в 2,5 млн.
Я не парюсь по поводу сегодняшней ипотеки. Свободные деньги стараюсь направлять на увеличение капитала, а не гашение того, что с годами будет только дешеветь. При этом, учитывая инфляцию, в долгосроке квартира все равно вырастет в цене и будет стоить примерно столько же, сколько я за нее переплатила банку. Неужели кто-то может считать это невыгодным?
Кто-то и вовсе на кредитных деньгах зарабатывает деньги, очень много статей на Дзене на эту тему. Там копейки конечно, но когда бесплатные деньги работают и приносят хоть какой-то доход - это круто. Поэтому мое мнение - кредит - инструмент однозначно выгодный, самое главное - использовать его с умом 🙄
