Странно, что об этом никто не знает из заемщиков, потому что это миллионная выгода для ипотечников!!!
Я длительное время работала в Арбитраже по вопросам, связанным с банкротством физических и юридических лиц.
Именно данная практика помогла мне набраться не только опыта, но и помочь многим людям, кто мысленно уже был готов расстаться с единственным жильем за неуплату ипотеки.
Реальная история: М. Валентина Борисовна - пенсионерке 75 лет, проживает в Нижегородской области. В 2015г. после смерти супруга она не могла проживать в их общей квартире и продала её за сумму в размере 400 000 рублей. Деньги отложила на первоначальный взнос для своей будущей квартиры.
Однако, затянув вопрос по приобретению жилья, эти 400 000 рублей в 2021 году уже фактически не составляли даже и 35% от суммы квартиры и пришлось обращаться к предложению ипотечного кредитования от Сбербанка.
Не смотря на возраст, пенсионерке была одобрена ипотека под 11,7% годовых. Помимо данной ипотеки есть еще кредиты общей суммы на 750 000 рублей.
Итого, на пенсионерку упала нагрузка в размере 1 470 000 (ипотека) + 750 000 (кредиты), с ежемесячным платежом 30 300 рублей в месяц по ипотеке + 24700 в месяц по кредитам. ИТОГО ЕЖЕМЕСЯЧНО ВАЛЕНТИНА ОТДАВАЛА БАНКАМ 55000 руб.
Доход у Валентины Борисовны составляет - пенсия 22 500 + 20 000 зарплата (Да, в 75 лет вынуждена работать на ипотеку..)
Таким образом, все заработанное даже не покрывает и полностью долговую нагрузку. Приходилось занимать деньги у знакомых и постоянно после пополнения баланса кредитных карт - снимать обратно и покрывать ипотеку.
Вопрос, как разрешить эту ситуацию?
Клиентка нашла нас по рекомендации, но даже не надеялась, что здесь можно что-то решить.
ЧТО МЫ СДЕЛАЛИ:
Есть процедура - называется реструктуризация долга (то процедура для восстановления платежеспособности должника. В рамках нее разрабатывается комплекс мер, которые должны помочь гражданину погасить долги не более, чем за три года).
Объясняю на примере нашей клиентки.
Клиентка перестает платить все кредиты, оплачивает только ипотеку, стараясь не допускать просрочки. В результате экономит ежемесячно сумму, в размере 24 700 рублей.
Арбитражный суд подается заявление на проведение процедуры реструктуризации.
А именно: должнику до 3 лет будет предоставлена возможно выплатить ипотеку (ТОЛЬКО СУММУ ОСНОВНОГО ДОЛГА), таким образом будет сохранена ипотечная квартира. На примере нашего клиента - из 1 470 000 рублей на дату обращения по ипотеке, сумма основного долга составляет лишь 485 000р.
После завершения процедуры реструктуризации происходит процедура банкротства, в рамках которой списываются долги по оставшимся кредитным и иным обязательствам.
✅ИТОГ:
Квартира выкуплена у банка по себестоимости, по изначальной оценки банка. Оставшиеся долги подлежат списанию в рамках процедуры банкротства.
Срок проведения процедуры - 2 года 7 месяцев. Сумма сэкономленных денежных средств клиентки составляет 1 735 000 рублей.❗
Есть вопросы? пишите. Более детально рассказываем про юриспруденцию и даем советы на нашем тг канале: https://t.me/lawhelp0
