Сколько стоит сейчас долгосрочная аренда квартиры в Москве? В каких округах и районах столицы искать самые дешевые квартиры для найма, где самые высокие ставки? Ответы на эти вопросы озвучили специалисты Аналитического центра Домклик от Сбербанка.
Аналитики изучил актуальное предложение квартир в долгосрочную аренду в Москве и выяснили средний размер ставок в зависимости от локации. Для каждого района они рассчитали среднюю стоимость за 1 кв. м съемного жилья и затем полученный результат умножили на метраж средней «однушки» (35 кв.м) для определения медианной стоимости аренды лота.
Районы Москвы с самой дешёвой арендой
Дешевле всего снять квартиру на длительный срок – в Новой Москве. В Троицком административном округе на выбор арендаторов представлено немного вариантов, а потому фиксируется большой ценовой разброс. Медианная ставка найма квартиры площадью 35 кв. м варьируется здесь от 15 до 28 тыс. рублей в месяц. Самые низкие ставки аренды - в поселениях Клёновское (14,4 тыс. рублей в месяц), Первомайское (20 тыс. рублей) и Щаповское (24,3 тыс.).
А вот в Новомосковском округе выбор жилья в аренду гораздо больше, особенно в поселениях Сосенское и Московский. К тому же НАО примыкает к МКАД, отличается собственной развитой социальной, коммерческой, транспортной инфраструктурой. Все это привело к увеличению медианной стоимости типового лота, она находится в диапазоне 20 - 35 тыс. рублей. Минималные ставки найма в наиболее отдалённых поселениях — Кокошкино (20 тыс. рублей в месяц), Щербинке (25 тыс. рублей) и Десёновском (27 тыс.).
Недорогие квартиры в аренду в Москве (до 30 тыс. рублей) также можно найти в следующих районах:
- Молжаниновский (23 тыс. рублей),
- Куркино (24 тыс. рублей),
- Бирюлёво Западное (28 тыс. рублей),
- Косино-Ухтомский (29 тыс. рублей),
- Некрасовка (29 тыс. рублей).
Где в Москве самые дорогие квартиры в аренду?
Самые высокие ставки найма жилья аналитики зафиксировали в западной части Центрального административного округа столицы. Сейчас дороже всего снять квартиру в Пресненском районе, в Хамовниках, Замоскворечье, в районах Арбат, Якиманка и Тверской. Медианная стоимость лота здесь составляет от 65 тыс. до 91 тыс. рублей. В этих же районах и максимально широкий выбор арендного жилья. По данным Домклик, почти каждое второе объявление о сдаче квартиры в аренду на длительный срок приходится на эти районы (44% от общего числа объявлений).
Однако и за пределами Садового кольца есть районы с не менее дорогой арендой. Так, в Беговом средняя ставка составляет 90 тыс. рублей за лот площадью 35 кв.м, в Марфино – около 76 тыс. рублей, в районах Филёвский Парк и Даниловский – примерно 69 тысяч.
«Сравнение с результатами аналогичного исследования прошлого года показало существенное сокращение количества доступных предложений на рынке аренды жилья в Москве, - добавляют аналитики Домклик. - Наибольший спад отмечается преимущественно в отдалённых от центра районах, таких как Свиблово, Северное Измайлово, Новогиреево, Котловка. Как итог, сегодня мы наблюдаем высокую концентрацию предложения в Центральном округе и более высокое значение медианной стоимости квадратного метра: на уровне 1700 рублей».
