Центробанк РФ принял в пятницу, 15 сентября 2023 года, решение повысить ключевую ставку с 12% до 13%, , благодаря чему базовый российский финансовый показатель вырос за два месяца на 5,5%.
Глава регулятора Эльвира Набиуллина объяснила это решение разгоном инфляции и падением курса рубля, которое привело к росту цен на такие товары как автомобили, одежда, обувь, техника и электроника.
Однако курс российской валюты просел из-за проблем с экспортом. Если импорт восстановился до значений на начало СВО, то экспорт из-за санкций и прекращения поставок в страны ЕС значительной части объемов газа, угля и других сырьевых товаров испытывает серьезные проблемы. В стране возник дефицит валюты, и это напрямую сказалось на рубле.
Финансовые власти поддерживать рубль не хотят и поэтому смирились с его девальвацией, одновременно с этим они повысили стоимость денег в экономике за счет роста ключевой ставки, что больно бьет по всем инвестиционным направлениям в стране, включая чувствительный к стоимости кредита рынок недвижимости.
Набиуллина в своем выступлении сказала, что целью проводимой ей ведомством политики является подстройка кредитного рынка к возникшим в стране финансово-экономическим реалиям.
«Сегодняшнее решения в том числе направлено на усиление и ускорение этой подстройки», - заключает Набиуллина.
Глава ЦБ и другие представители регулятора не раз высказывали недовольство тем, что российские банки масштабно и часто с недостаточным контролем кредитуют население, в первую очередь для операций на рынке недвижимости. Из слов Набиуллиной выходит, что повышение ставки направлено на снижение количества ипотечных сделок.
«Наличие масштабных льготных программ, прежде всего по ипотеке, поддерживает высокие темпы кредитования. И чтобы повышение ставки сработало в нужном масштабе, требуется повышать ее сильнее, чем если бы таких программ не было», - добавляет Набиуллина.
Центробанк РФ продолжает воспринимать устойчивый спрос на отечественном рынке недвижимости как угрозу (характерной является отсылка Набиуллиной к льготным ипотечным кредитам) и пытается сбавить объем операций.
Рынок недвижимости действия ЦБ не парализуют, но может пострадать вторичный сектор и многие люди, которые раздумывали взять ипотеку, но не успели оформить ее в банках. Теперь им придется покупать жилплощадь с большим объемом издержек.
