Рост спроса на первичном рынке Петербурга, который наблюдался летом и в сентябре, может остановиться в ближайшее время. Об этом рассказала на круглом столе интернет-газеты «Фонтанка» коммерческий директор ГК «А101» в Петербурге Мария Орлова.
С 20 сентября вступили в силу изменения, касающиеся повышения первоначального взноса по льготной ипотеке. Это окажет сильное влияние на спрос. Эксперт отмечает, что при средней стоимости квартиры в доме комфорт-класса в 6 млн рублей первоначальный взнос теперь будет составлять 1,2 млн рублей (при 900 тыс. ранее).
При этом, как считает Мария Орлова, это не последние изменения, которые ждет рынок: сейчас ставки по семейной и госипотеке существенно ниже рыночных, в ближайшее время регулятор поднимет их. Если это произойдет, то в четвертом квартале 2023 года рынок просядет. При этом сначала это вызовет новую волну ипотечных сделок – заемщики будут стараться успеть заключить сделки на выгодных условиях.
Впрочем, эксперт отмечает, что даже если это произойдет рынок быстро адаптируется к новым условиям. Потребность людей в улучшении жилищных условий никуда не денется, и здесь большой потенциал, например, имеют программы трейд-ин.
Между прочим
Банкиры ожидают падение выдачи ипотеки в четвертом квартале 2023 года
Автор: Владислав Аскариди
