Всем привет!
В этой заметке поговорим про ипотеку без первоначального взноса на первичном рынке недвижимости.
Данный вариант подойдет для клиентов:
– чьи денежные средства размещены на депозитах в банках и которые не готовы закрывать договора досрочно, чтобы не потерять накопленные проценты;
– кто еще не успел продать текущую недвижимость и не может направить полученные денежные средства на покупку новой квартиры;
– которые не успели накопить на первоначальный взнос, но очень хотят купить конкретный объект в текущий период рынка.
Для реализации своих целей можно использовать следующие варианты:
1) Материнский капитал – иногда только выплаты по сертификату будет достаточно для первоначального взноса.
2) Программы с отложенным ПВ – банки совместно с застройщиками разработали ряд предложений, по которым у заемщика будет несколько месяцев для внесения первоначального взноса.
3) Банковские программы без ПВ – банки выдадут необходимую сумму без первоначального взноса, но по данным программам будут очень высокие ставки.
4) Сторонний займ в качестве ПВ – в этом варианте будет двойная финансовая нагрузка, но в ряде случаев ее можно снизить, применив:
а) Программу траншевой ипотеки – сумма кредита выдается частями до ввода дома в эксплуатацию, что подразумевает низкую финансовую нагрузку на период строительства. У заемщика появится запас времени на погашение задолженности по стороннему займу.
б) Кешбэк от застройщика – есть несколько девелоперов, которые делают возврат денежных средств после сделки. Заемщик сможет кешбэком частично или полностью погасить задолженность по стороннему займу.
Я перечислил основные пути для решения поставленных задач, но это не все способы приобрести квартиру без первоначального взноса. За подробной информацией обращайтесь в личные сообщения.
Подходите к вопросу трезво и без эмоций, иначе может получиться так, что будет кредит на кредите, ипотекой погонять.
Мои соцсети:
https://t.me/agentkuzmin
https://vk.com/iamarealestatesalesman
https://www.youtube.com/@agentkuzmin