В последний день лета, выступая на РСПП, начальник Центра анализа рынка недвижимости ЦБ г-н Копылов оценил главные риски рынка новостроек в росте объемов непроданного жилья при одновременном увеличение финансирования строек банками.
Столько площадок и столько трат на них, сегодня не имеют смысла, полагают в главном банке страны.
Я к тому, что в тот же день 31-го августа председатель правительства г-н Мишустин подписал постановление об увеличение лимитов на программы льготных ипотек. Одним движением авторучки сумма, которые банки могут выдавать заёмщикам, увеличена на 1,81 трлн.руб.
ЦБ не понимает мотив (ой-ли!), я тоже. Хочется задать вопрос:
Зачнем?
Зачем государство тратит бюджетные деньги на то, что приводит к обратному результату.
Вот данные из последнего доклада ДОМ РФ. На протяжение всего последнего года, из квартала в квартал, начинается строится в 1,5-2 раза (от 142% до 190%) больше жилья, чем продаётся.
80% всех продаж в новостройках – это сделки с льготной ипотекой (125 тыс. сделок из 161 тыс. всего).
Рынка не существует.
Признаемся себе, - он сдох!
Почти весь спрос к новостройкам инициируется и поддерживается государством и бюджетными вливаниями.
И каков же результат?!
Доля проданного жилья (зелёный сегмент) сократился за последний год на 8%: с 38% до 30%.
Это именно то, о чем говорил ЦБ.
Может найти бюджетным средствам другое применение?
А?
Не, не думали?
Отчего же. Подумали.
Легкое движение руки, красивый вензель на документе, секундная задумчивость (хотя, чего это я).
1,81 трлн. пошёл в работу.
С чем вас и поздравляю!
--------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
💢 Другие публикации:
Телеграм-канал Зде:
Ссылка: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз:
Ссылка: t.me/zde_com