Требования покупателей квартир с каждым годом растут — владельцы недвижимости, выбирая место для жизни, теперь обращают внимание не только на саму квартиру, но и функционал жилого комплекса. Кто задал тренд на многофункциональность, что такое mix-used концепция и как она развивается в Казани — разбираемся вместе.
Буквально десять лет назад новые жилые проекты в Казани представляли собой однотипные коробки без излишеств. В городе с лёгкостью могла появиться высотка, куда вы пришли, переночевали, а затем снова уехали в другой район на работу, чтобы отвести детей в садик или просто выбраться в кафе. Тогда никто и не мог задумываться о том, что жилой комплекс может стать точкой притяжения для жизни, работы, отдыха и развлечений.
Однако сейчас ситуация на рынке недвижимости кардинально изменилась. Теперь застройщики задумываются о том, чтобы вместе с комфортным жильём строить социальную инфраструктуру в виде детских садов и школ, продумывать места для работы и деловых встреч, а также для отдыха. И первым, кто задал тенденцию в Казани, стал федеральный девелопер — «Унистрой».
В 2016 году компания начала строить ЖК ART City*, в котором реализовала концепцию «город в городе», где можно наслаждаться жизнью, водить детей на кружки, находить себе увлечение и работать. Спустя 7 лет после начала строительства ART City стал излюбленным местом не только для жителей ЖК, но и всего города. На территории работают современные кафе, салоны красоты, магазины. Казанцы с удовольствием фотографируются на фоне бульвара в ART City, назначают здесь встречи, проводят время возле фонтанов, наслаждаясь бризом во время летней жары, работают на свежем воздухе за компьютером и проводят деловые переговоры в кафе. А пару лет назад татарстанский певец Раиль Арсланов снял в ЖК клип на песню «Белый танец».
Таким образом «Унистрой» доказал, что жилой комплекс может стать местом притяжения для всего города.
Начиная с 2021 года, этот тренд поддержали и другие российские застройщики. Теперь главный вектор развития на рынке жилья в России — это строить продуманную придомовую территорию с сопутствующей инфраструктурой для работы, жизни и отдыха.
Компания «Унистрой» также пошла дальше в этом вопросе. Девелопер начал строительство эффект-квартала в Казани UNO**. Что представляет собой проект и какие новшества на этот раз внесёт в индустрию жилой недвижимости «Унистрой» — рассказываем в статье.
Концепция mix-used***
UNO – совместный проект компаний UD Group и «Унистрой», сочетающих многолетний успешный опыт создания объектов жилой и коммерческой недвижимости. Концепция проекта реализована в виде эффект-квартала. Здесь застройщик смиксовал в одной формуле жильё, семейную инфраструктуру и бизнес-пространство. UNO — это место, где можно будет жить, работать и отдыхать. В квартале строятся три 21-этажных башни и бизнес-центр с коворкингом, которые будут объединены большой стилобатной частью — пространством, где появится торговая галерея с фитнес-клубом, фуд-зоной и фреш-маркетом. Также прямо на территории квартала девелопер построит детский сад на 80 мест.
Таким образом в пределах одного квартала спроектирована вся жизнь современного человека: с утра можно отвести ребёнка в садик прямо во дворе или в лицей рядом с домом, сходить в фитнес-клуб, отправиться в бизнес-центр, а вечером устроить семейный ужин в одном из ресторанов на фуд-зоне.
Место, чтобы жить
UNO находится на одной из самых ярких улиц города — Сибгата Хакима, в пяти минутах от набережной Казанки. Эта часть Ново-Савиновского района — новый центр города. Здесь сосредоточены самые крупные спортивные объекты — Дворец водных видов спорта, Центр пляжного волейбола, а также «Ак Барс Арена». В будущем возле квартала появится большой Спортивный парк с пирсом, открытыми площадками для командных видов спорта, зоной для пикников, беговыми и велодорожками.
Улица Сибгата Хакима — место притяжения для молодежи, так как здесь расположены современные рестораны, бары и кафе, где можно будет пообедать днем и потанцевать ночью. Напротив эффект-квартала — Русско-Немецкая Швейцария. Жители UNO будут наблюдать из окна зеленый парк с каскадными садами.
Место, чтобы отдыхать
Разработкой концепции благоустройства UNO занималось федеральное архитектурное бюро Megabudka****. Создатели проекта разделили дворовое пространство на несколько уединённых локаций, где можно будет пообщаться с семьёй, почитать книгу или просто расслабиться после долгого рабочего дня. Общественное пространство эффект-квартала поделили на несколько life-зон: приватный двор на стилобате, придомовая территория, природный бульвар, урбанизированный бульвар.
Зарядиться энергией для ежедневных свершений помогут воркаут и спортивные зоны. Для неспешных прогулок с детьми – игровые локации, созданные из природных материалов. А ароматный сад с многообразной растительной палитрой и натуральными текстурами прямо возле дома будет поднимать вам настроение каждый раз, когда вы проходите мимо него.
Место, чтобы вести бизнес
Местоположение UNO позволит вам быстро добраться до центра города и в любой район Казани, выехав на мост «Миллениум». Недолгими будут и поездки в аэропорт — буквально 25-30 минут и вы на месте.
Прямо на территории ЖК строится бизнес-центр, где вы сможете арендовать помещение для своего дела, проводить встречи с клиентами или просто работать в коворкинге, чтобы сменить домашнюю обстановку. Деловые встречи можно проводить и в жилых домах UNO — в холлах кроме обычной зоны ожидания, появятся небольшие удобные гостиные-переговорные. Эту зону можно использовать в случаях, когда вам нужна приватность, но при этом вы не готовы приглашать собеседника в квартиру.
Место, чтобы наслаждаться эстетикой
Архитектурную концепцию эффект-квартала спроектировало крупнейшее российское архитектурное бюро СПИЧ, которое проектировало комплекс «Башня Федерация» в «Москва-Сити». Московские архитекторы при создании проекта использовали необычные решения. Плотность застройки UNO в 1,5 раза ниже по сравнению с обычными жилыми проектами, что подарит вам чувство простора и свободы.
Плавные формы объёмов зданий и градиент обыгрывают близость к реке Казанке. Первые этажи сделаны в отделке под натуральный камень, а сочетание светлых и темных элементов зрительно уменьшают фасад зданий. Вестибюли первых этажей станут частью вашей квартиры и подарят уровень высокого сервиса и комфорта.
UNO – это жизнь в новом перспективном центре Казани, при этом в тихом уютном месте у воды. Дома находятся в активной стадии строительства. Вы можете купить квартиру в эффект-квартале UNO под 0,1%*****, чтобы строить слэш-жизнь — комфортно, легко и в удовольствие чередовать семью, работу и увлечения. Эффект-квартал UNO запрограммирован на то, чтобы у вас всё получилось и вы были гармоничны в каждой из своих ролей.
Подробнее о проекте можно узнать в офисах продаж Унистрой и по телефону (843) 207 30 53.
*ART City — с англ. в данном контексте как «город искусств».
** UNO — с англ. в данном контексте как первый. Застройщик: ООО Специализированный застройщик «Бизнес парк» Проектная декларация размещена в ЕИСЖС на сайте наш. дом.рф.
*** Mix-used — c англ. «микс».
**** Megabudka — назв. компании «Мегабудка».
***** Условия программы: При приобретении объектов долевого строительства, объектов недвижимости, расположенных в ЖК «UNO» на Сибгата Хакима с привлечением кредитных средств АО «Альфа-Банк», Генеральная лицензия Банка России №1326 от 16 января 2015 г. устанавливается процентная ставка в размере 0,1% годовых на срок до 12 месяцев с даты заключения кредитного договора, доступна в рамках программы АО «Альфа-Банк» «Ипотека с государственной поддержкой», по истечении которого ставка устанавливается в размере 8 % годовых. . Ставка 0,1% обеспечивается за счет субсидирования из средств Застройщика в случае оформления полного комплексного страхования. Заемщики - граждане РФ.Размер первоначального взноса от 15%. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисах продаж по тел. (843) 207 30 53.
Настоящее предложение не является публичной офертой.
