Именно такой совет раздавали, раздают и будут раздавать риэлторы всех мастей в разделе «Подготовка квартиры к показу»
И именно такой совет выдает ПОЛНУЮ профнепригодность агента.
Или пригодность, но не ту, которая нужна его клиенту
Во-первых, если агент боится, что владелец показываемой недвижимости «что-то ляпнет невпопад» и испортит впечатление покупателя о квартире и сделке, то
Агент не умеет/не хочет работать со своим клиентом.
Он не может стать для своего клиента тем, к которому тот прислушивается. И которому по-настоящему доверяет.
И если риэлтор дал инструкции как себя вести на показе, то ее надо выполнять.
Слабый агент не будет это делать. Он просто не умеет.
Во-вторых,
отсутствие на показе собственника лишает его огромного пласта информации.
Которая помогает лучше понять, что нравится или нет в квартиру реальным покупателям.
Ведь если владельца не будет на показе, то всю информацию о том, как прошел этот самый показ, он получит от агента. Который пропустит исходные данные через свой фильтр восприятия.
А это уже искаженная, неполная информация.
Профессиональный агент всегда будет рад иметь вторую точку зрения на то, что он видел и слышал. Тем более от своего клиента.
В-третьих. Last but not least
Отсутствие на показе собственника создает благоприятные условия для сговора его риэлтора с другой стороной.
Отсутствие владельца на показе ослабляет контроль над риэлтором.
А наши агенты далеко не всегда честны. Мягко говоря.
Так что если ваш риэлтор просит/требует не быть в вашей недвижимости на время показов (а у вас есть возможность и желание быть), то, вероятно, выбрали далеко не самого лучшего агента.
А это значит, что вам тем более надо быть на показах.
___________________
В телеграм-канале проекта есть много других статьей, наблюдений и моих (не самых положительных) позиций по вопросам рынка недвижимости, которых здесь никогда не будет. Подписывайтесь!