Я помню, как этот дом на улице Пришвина начали строить лет восемь назад. Он мне сразу понравился и внешне и по расположению, и я ещё думал: как было бы здорово купить там квартиру. Но позже узнал, что продаются там только апартаменты, которые к тому же очень быстро разобрали ещё на этапе котлована, и от этой идеи отказался. Как оказалось, интуиция меня не подвела: на дворе уже 2023 год, а дом стоит призраком и нагоняет страх и тоску на местных жителей. Ключи от квартир дольщикам не выдали до сих пор. Вчера я прогулялся к нему и увидел всё собственными глазами.
По проекту дом должен был выглядеть вот так:
А вот каким я увидел его вчера:
Что интересно, построили его довольно быстро, дело оставалось за отделкой. И сейчас визуально кажется, что он полностью достроен, но уже много лет стоит вот в таком состоянии, как призрак, свет в окнах не горит, а дольщикам почему-то ключи от квартир до сих пор не выдают... Восемь лет назад в его строительство вложились более 100 семей, и вероятность, что эти люди отпразднуют своё новоселье, крайне мала. Мрачное и печальное зрелище.
Тем не менее, внешне он мне нравится гораздо больше тех скучных панельных многоэтажек, которыми было застроено Алтуфьевское шоссе. Жить именно в нём хочется гораздо больше, чем в других безликих домах. Если бы его, конечно, достроили. Посмотрите сами:
Пятнадцатиэтажное монолитное здание в разных оттенках серого украшено разноцветными вставками – красными, синими и жёлтыми. На рендерах смотрится это всё достаточно ярко, свежо и весело. Как и в реальности - в хорошую погоду - солнечные лучи красиво играют на всех этих цветных вставках. Есть панорамное остекление балконов и лоджий, которое визуально облегчает здание и создаёт современный облик.
Здесь предлагалось только однокомнатной жильё, но разное по площади: от крохотных каморок на 25 м.кв. до просторных 45-метровых студий. Монолитная конструкция здания позволяет объединять соседние апартаменты. Высота потолков - 3,3 метра, это очень хорошо. Обещалась приточно-вытяжная вентиляция и центральная система кондиционирования, но я не знаю, успели ли её смонтировать на данный момент. Стоимость апартаментов - от 4,7 до 18,1 миллионов рублей.
Самое слабое место проекта - это подземный паркинг. 33 машиноместа на 196 апартаментов – крайне мало, а ведь это как никак - бизнес-класс.
Рядом находится фитнес-клуб (на фото - слева), большой торговый центр, а до станции метро Бибирево - 7 минут пешком. Казалось бы, всё относительно хорошо, если бы не банкротство застройщика "Кара+" (входит в группу "Алвек"). Обещалось, что дом будет сдан ещё в 2017 году. Люди влезли в ипотеку и вынуждены до сих пор жить на съёмных квартирах. Дозвониться в компанию нереально.
В итоге все сводится к одному: покупатели апартаментов защищены от риска недостроя в гораздо меньшей степени, чем владельцы жилья. А в случае с банкротством застройщика не защищены вовсе.
В одной из следующих статей я расскажу подробности того, как же так вышло, и выясню, что говорят обманутые люди.
Если статья вам понравилась и оказалась полезной - поддержите лайком и подпиской мой канал - "Фотограф Гудвин", это поможет её продвинуть! Про канал в Телеграм тоже не забывайте.
