Несмотря на то, что в середине августа Центробанк внепланово и резко повысил ключевую ставку с 8,5 до 12%, льготная ипотека на первичное жилье не изменится. Ставку по ней Минфин поднимать не намерен. Однако никто не может сказать наверняка, что будет с рыночными ипотечными программами и как долго продлится льготный период.
Так, по заявлению Минфина, государство продолжит поддерживать льготную ипотеку, и ставка по ней на приобретение первичного жилья не изменится. Звучит хорошо, но взлет ключевой ставки не может не повлиять на рынок: обычные жилищные кредиты, вероятнее всего, станут дороже. Поэтому несомненно, что внимание заемщиков переключится на льготные программы, которые обещают оставить неизменными, то есть, дешевыми. Спрос увеличится, но за это придется заплатить государству — по оценкам экспертов, субсидирование может обойтись бюджету более чем в 70 млрд рублей. Напомним, в 2022 году власти потратили на льготную ипотеку на новостройки 132,3 млрд рублей. Раз государство готово пойти на такие траты, означает ли это, что Центробанк заранее планирует смягчение денежно-кредитной политики? Возможно. Как возможен и другой кардинальный вариант — полное сворачивание льготных программ в течение одного или двух-трех последующих лет. Впрочем, все прекрасно понимают, что льготная ипотека имеет крайне важное социальное значение: чтобы квартирный вопрос людей окончательно не испортил, им нужно помогать в покупке жилья. Поэтому вносить любые изменения в соцпрограмму постараются аккуратно, считают некоторые аналитики. В общем, снова звучит знакомый призыв: «Ипотеку брать нельзя ждать», где каждый поставит запятую по своему усмотрению.
Напоминаем, что цены на недвижимость в Калининградской области, всегда свежие и актуальные, — здесь.
Подробности от профессиональных юристов здесь.
Все свежие новости в Telegram: https://t.me/ndvzhmst
По вопросам сотрудничества и рекламы: info@zastroyschiki39.ru
