Застройщики39.рф Калининград

Это произойдёт с 1 апреля. В обоих случаях речь о рыночной ипотеке. У «Сбера» снижение составит 0,5% — при первоначальном взносе 20,1-50%.Таким образом, минимальные ставки у него будут следующими: — 15,7% — на покупку «первички», — 16% — на покупку «вторички»; — 17,6% — при строительстве ИЖД. А вот ВТБ уменьшает ставки на 1% (для тех, чей первоначальный взнос составляет 50% от суммы кредита и выше)...

Там грядущие изменения элегантно назвали «уточнением правил расчёта долговой нагрузки заёмщика». Но суть та же: получить кредит теперь станет сложнее. Например, для подтверждения своей платёжеспособности нельзя будет просто взять выписку со счета. С 1 апреля учитываются только деньги, поступившие в виде зарплаты, пенсии, социальных выплат и доходов от сдачи недвижимости в аренду. Все остальное (например, оплату подработки) нужно подтверждать дополнительными документами. А ещё банкам запретили оценивать платёжеспособность, ориентируясь на расходы зарплатных клиентов...

Теперь к нему присоединился застройщик «Акфен». Мы уже писали, что так называемый «закон о защите русского языка» отдельно борется с иностранными словами в названиях ЖК и других строительных объектов. В том числе в Калининградской области — и это приводит к забавным метаморфозам.Оцените новые переименования: ЖК «МореLife»...

Таким образом, сейчас ставка равняется 15%. По традиции последнего времени — на 0,5 процента. Ранее «хвост» по такому же кусочку отрезали трижды, начиная с октября. Оставайтесь с нами всегда на связи, мы в телеграм и MAX...

Сравнение с январем показывает, что количество ДДУ осталось на достаточно высоком уровне. По данным, полученным от Росреестра, всего за февраль в регионе было зарегистрировано: ✅ 841 ДДУ (договоров долевого участия в отношении строящихся домов); ✅ 1508 ДКП (договоров купли-продажи — то есть, преимущественно речь о вторичном рынке или новом готовом жилье). Сравнение с январём показывает, что количество ДДУ осталось на достаточно высоком уровне. Тогда, напомним, в Калининградской области зафиксировали 843 таких сделки, что необычно много для этого месяца...

Можем сразу сказать, что за февраль средняя стоимость «квадрата» в Калининградской области почти не изменилась. Но, как обычно, есть нюансы — отклонения от «общей температуры» местами случаются значительные. Итак. Калининградская область: 158 842 руб./м². Стоимость квадратного метра лишь слегка скорректировалась, снизившись на 2%. Калининград: 152 899 руб./м² — снижение на 0,6%. Центральный район: 168 315 руб./м². Цена «квадрата» упала на 3 с небольшим %. А ведь в последнее время она росла и месяц назад даже перевалила за 170 тыс...

Недавно по отечественным интернет-ресурсам пронеслась новость о незадачливом жителе Подмосковья, который попал впросак с «инвестиционным» жильём. Он сдавал ипотечную квартиру внаём, решил повысить цену — а наниматель (арендатор) отправила кляузу в налоговую и банк. Оказалось, что по договору мужчина должен был получить соответствующее разрешение в банке. Ведь до выплаты кредита такое жилье находится у банка в залоге.Как итог — ипотечнику подняли ставку со льготных 6% до рыночных 22% и назначили штраф...

В смысле — русский язык, потому что последние законодательные новеллы не миновали и нашу сферу. Как известно, 1 марта вступили в силу поправки, которые в обиходе называют «Законом о защите русского языка». Отныне использовать иностранные слова на вывесках, в рекламе и т. д. можно с бооольшими ограничениями. То есть, практически нельзя. Отдельным пунктом в «поправочном» законе упоминаются ЖК и другие объекты капстроительства. Их названия теперь разрешено писать только кириллицей (однако о необходимости переводить написанное на русский язык ничего не говорится)...

Снижение составит до 0,7%. Причём, это произойдёт уже с 26 февраля. А теперь о нюансах. Уменьшение касается не всех рыночных кредитов: ✅На 0,5% ставка снизится, если первоначальный взнос составляет от 20,1%. ✅Ещё на 0,2% — если недвижимость приобретается по сберовской программе «Ипотека плюс». Она предусматривает покупки на крупные суммы, для Калининградской области это от 9 млн рублей. То есть, минимальные ставки у банка составят: 15,7% — на покупку...

Цифры нам по традиции любезно предоставил Росреестр. Итак, первый месяц 2026 года принёс нам следующее: ДДУ: 843 сделки (договоры долевого участия — то есть, «первичка») ДКП: 1 138 сделок (договоры купли-продажи — в основном вторичное жилье). Разница между ДДУ и ДКП составила всего (!) 27% — ещё никогда в обозримой ретроспективе они не были так близки, всегда количество сделок с готовым жильем в разы превышало объемы «долёвки». Сравним, например, ситуацию год и два назад: 2024 ДДУ: 425 ДКП: 1441...

Понижение по сложившейся за последнее время минимальное — на 0,5%. Таким образом, ставка сейчас составляет 15,5%, сообщает Центробанк. До этого колебания ключевого показателя случились в декабре и октябре — оба раза его снижали также на 0, 5%.

Январь для рынка недвижимости — обычно один из самых спокойных месяцев. Но в этом году на ситуацию явно давят два фактора. Во-первых, пресловутое повышение налогов. Во вторых — ужесточение условий семейной ипотеки, в ожидании которого количество выдач выросло, что не могло, в свою очередь, не повлиять на цены. Итак, представляем итоги января. Калининградская область в целом: 162 035 руб./м². С конца прошлого года квадратный метр в новостройках региона вырос в цене на 3,8%, что немало и нетипично для января...