Перед тем как разместить своё объявление о сдаче квартиры, я каждый раз анализирую, что сдаётся в районе. К честным конкурентам я всегда отношусь с большим уважением и в душе желаю им успеха. Но неизменно при выходе на рынок я нахожу факты преднамеренного обмана нанимателей. Бывает так, что собственники создают информационный шум.
Что меня раздражает в объявлениях конкурентов?
- Указание ложного адреса. По фотографиям (описанию) видно, что геолокация объекта указана неверно.
- Размещение ложных фотографий объекта. Например, подмена фотографии самого дома.
- Указание ложной цены. Дорогие наниматели, анализируя объявления, приводите цены к общему знаменателю, картина получается очень интересная.
- Выход на рынок через несколько месяцев.
- Указание другой ложной информации в объявлении.
На канале разбирались правила площадок по вопросу размещения объявлений о сдаче квартир в далёком будущем. С публикацией вы можете ознакомиться здесь:
Получается, что такие горе-собственники (риелторы) пытаются получить конкурентные преимущества за счёт обмана нанимателей. А зачем с такими товарищами мне конкурировать? Фактически это попытка воровства денег у добросовестных участников рынка. Поэтому перед размещением своего объявления я знакомлюсь со всеми объявлениями и отправляю несколько жалоб. Объявления Циан убирает, ну а мне приходят вот такие сообщения:
Данные 10 бонусов можно потратить на рекламу, например, продвижение по тарифу Стандарт, который как раз и стоит 10 бонусов. Конечно, здесь вопрос не в заработке, а в том, что неопытный наниматель вначале может пойти к мошеннику. Подобный сценарий и для меня, и для потенциальных нанимателей является негативным.
Чтобы я хотел посоветовать собственникам. Во-первых, уважайте нанимателей и ваших коллег, не распространяйте заведомо ложную информацию. Ну а если вы выходите на рынок, то помните: понять, что объявление ложное, может лишь человек, который хорошо знаком с локацией. Видите, что обманывают нанимателей? Cообщите. В итоге больше звонков будете получать вы.
P.S. Традиционная аналитика рынка. Количество сдающихся квартир в Москве по данным Циан на 25.08.2023г. — 14 тысяч квартир.
