Хотите зарабатывать на недвижимости? В статье рассказали про 3 варианта.
В любые времена недвижимость кажется самым надёжным способом сохранить деньги. Но может ли она быть и источником заработка в 2023 году? Поразмышляли об этом в статье вместе с Асей Левневой, директором департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».
Аренда
Наиболее понятный инструмент получения пассивного дохода даже для начинающего инвестора. Лучше всего подойдёт имущество с удобной транспортной доступностью, поближе к метро или рекреационным зонам.
Долгосрочная аренда — более спокойный и надёжный вариант. Он подойдёт для квартир в уютных спальных районах с детскими садами и школами поблизости. Покупательская способность сейчас снижается: у людей нет возможность покупать собственную недвижимость, и спрос на арендное жильё растет.
Более выгодный способ — посуточная аренда для туристов и командировочных. Внутренний туризм развивается, так что в сезон можно получить хороший доход. Но такая аренда потребует от хозяина материальных и моральных затрат. Нужно будет постоянно искать новых жильцов, контролировать сохранность и приводить квартиру в порядок для новых арендаторов. Если вы не хотите этим заниматься, сделайте выбор в пользу апартаментов, где управляющие компании возьмут все заботы на себя.
Заработок на продаже квартиры
Сделки с покупкой недвижимости на этапе старта проекта и продажу уже готовой квартиры выбирали многие профессиональные инвесторы. Но сейчас такие манипуляции стали куда более рискованными и менее выгодными. Застройщики предлагают меньше скидок на этапе котлована, потому что деньги за покупку в любом случае осядут на эскроу-счетах до сдачи объекта. Да и, покупателей-инвесторов на рынке становится меньше.
Теперь у инвестора есть вероятность просто не найти клиентов, и тогда придётся снизить стоимость квартиры и уйти в убыток. Чтобы этого избежать, можно попытаться предсказать спрос — выбрать недооценённые районы, в которых в скором времени появится метро или деловой центр. Когда инфраструктура появится, спрос на жильё резко возрастёт, и можно будет выгодно продать недвижимость. Так произошло в «Балтийской жемчужине»: когда престижность локации выросла, желающих переехать в Красносельский район или переехать из старого фонда в новостройку стало больше. Доля только повторных покупок в микрорайоне достигает 40%, что является очень высоким показателем для рынка и говорит о высокой лояльности покупателей к микрорайону.
Коммерческие объекты
Обратите внимание не только на жилые объекты, но и на коммерческие помещения в аренду. В развивающихся районах непременно будет появляться бизнес, которому понадобятся ваши площади. Но этот вариант не для новичков: у такого заработка есть своя специфика, а также более высокий порог входа.
Неочевидные варианты
Если вы не готовы тратить большую сумму на покупку квартиры, присмотритесь к покупке кладовой и паркинга, который также можно оснастить ролл-боксами для хранения сезонного инвентаря. Учитывая, что в квартирах квадратных метров не становится больше, людям необходимы дополнительные места для хранения. А вы сможете предложить им кладовку в аренду и получать хоть и небольшой, но стабильный доход.
Также востребованы места в подземных паркингах. Сейчас популярны дворы без машин, парковочных мест около домов также не становится больше, а автомобилизация населения растет. Значительно удобнее платить фиксированную сумму в месяц и пользоваться всеми преимуществами паркинга.
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик ЗАО «Балтийская жемчужина».
В «Балтийской жемчужине» каждый инвестор найдёт что-то для себя. Покупайте квартиры, коммерческие помещения, кладовые и паркинги в новых объектах с видом на Финский залив. Выбирайте свой вариант на сайте: https://bpearl.net/
