Балтийская жемчужина

С 1 апреля 2024 года вышли новые изменения в Жилищном кодексе и законе «О государственной регистрации недвижимости». Рассказываем, что изменилось и что теперь считается перепланировкой, за которую можно получить штраф. Как было до изменений в законе? До сих пор к перепланировке причисляли снос или передвижение ненесущих стен в квартире, то есть любые работы, которые требовали внесения изменений в технический паспорт помещения. С целью безопасности к перепланировке предъявлялись особые требования,...

Раньше было очень выгодно инвестировать в недвижимость на стадии котлована, подождать пару лет и жить самим в квартире, которая стала дороже и ликвиднее, или перепродать по привлекательной цене и заработать на этом. Эти времена прошли с переходом на систему эскроу-счетов и проектного финансирования. После отмены договоров долевого участия произошли принципиальные изменения, которые безвозвратно изменили рынок недвижимости. Какие условия рынка недвижимости сегодня? Раньше застройщик получал деньги...

В текущих условиях рынка недвижимости стандартные ставки по ипотеке достигают уже 20%. По-прежнему остаётся неопределённость в прогнозах цен на недвижимость в ближайшее время. Какие варианты покупки квартиры существуют на данный момент, и кому выгодна рассрочка? Что происходит на рынке недвижимости? В последние годы на рынке недвижимости очень много изменений, которые влияют на цены, решения застройщиков и поведение покупателей. В ближайшее время рынок недвижимости ждёт: Льготные программы от государства становятся всё более адресными, и их всё меньше в целом...

Жилищный trade-in — это покупка квартиры от застройщика с одновременной помощью в продаже текущего жилья покупателя и учётом его стоимости при итоговом расчёте. Такую услугу предлагает не каждый застройщик: на это нужны дополнительные ресурсы и эксперты. По факту застройщик помогает оценить ваше жильё, подготовить его к продаже, разместить все объявления и продать старую квартиру. А вы просто ждёте, когда будет нужно подписать все документы. Здорово? Расскажем обо всём по порядку. Как устроен жилищный trade-in? Представьте, что вы нашли квартиру своей мечты в новостройке...

Поможет материнский капитал и акции от застройщика. Когда покупаешь квартиру, важно все: и хороший район, и удачная планировка, и подходящая под ваш бюджет цена. Застройщик «Балтийская жемчужина» с 2005 года строит микрорайон для разных целевых аудиторий, тщательно продумывая сценарии жизни, чтобы учесть все потребности будущих жителей. Сейчас заканчивается строительство жилой части проекта комплексного освоения территории на берегу Финского залива. На начальном этапе микрорайон задумывался как идеальное...

Рассказываем, как создать много света в квартире в пасмурном Петербурге Небо над нашим городом часто низкое и серое. Пожалуй, каждый петербуржец очень скучает по солнцу, а синоптики считают редкие солнечные дни в сезон. Рассказываем, как компенсировать недостаток света в своих квартирах и наполнить дом уютом и теплом. Больше белого Наполнить свой дом воздухом и светом помогает простой белый цвет и другие светлые оттенки в интерьере. Темные стены, наоборот, сделают пространство визуально меньше.— Добавьте больше светлой мебели, позаботьтесь о текстуре текстиля на окнах...

От старого фонда к комфортным современным жилым комплексам. Словосочетание «типовая застройка» часто используется в контексте чего-то неудобного, безликого, но современное жильё уже совсем не подходит под такое стереотипное описание. Архитекторы сегодня стараются сделать дома комфортными для людей, и это благодаря эволюции типовой застройки: многие минусы старого фонда учтены в новых проектах. Рассказываем, как менялось массовое жилье и как это повлияло на предложения от застройщиков сегодня. Коммуналки Коммуналки, особенно в Санкт-Петербурге, были очень распространенным социальным жильем...

А еще евродвушки, евротрешки и еврочетверешки. Разбираем такой тип планировок. Маленькие кухни, большая площадь коридора и скромный, практически бесполезный открытый балкон — всё это характеристики нефункционального жилья, как правило, в старом фонде. В новых домах архитекторы борются за внимание покупателей и проектируют жильё, в котором людям будет максимально комфортно. Так на рынке недвижимости появились квартиры евроформата. В статье мы рассмотрим такие планировки на примере квартир от компании «Балтийская жемчужина» и расскажем, чем они полюбились покупателям...

Прогнозами делится Ася Левнева, директор по маркетингу «Балтийской жемчужины». Ситуация на рынке недвижимости непростая, и это связано с несколькими изменениями. Во-первых, изменились условия для льготных ипотек. Теперь: Во-вторых, государство больше не покрывает банкам разницу льготной процентной ставки, а те, в свою очередь, удорожание ипотеки перекинули на застройщиков. Застройщикам взять на себя новые расходы тоже сложно, а это, несомненно, скажется на ценах на жильё в самом скором времени. В-третьих,...

Помогут места для встреч и природа рядом. Тяжёлые времена изоляции показали всем, как тяжело быть в одиночестве или проводить время только в очень узком кругу семьи. После ограничений и полной изоляции у многих появилась дополнительная потребность в живом общении. Появился запрос на дома, которые помогали бы соседям больше общаться и взаимодействовать друг с другом. Новый дом — это уже не просто место, где люди спят, едят и сидят в своих гаджетах. Новый дом — это место, где уют, друзья и место встреч...

Lotos club и Riviera club от «Балтийской жемчужины» Очень сложно найти дом в окружении природы и воды, с развитой социальной инфраструктурой и отсутствием проблем с парковкой в любое время дня, но в черте Санкт-Петербурга. Кажется, что такого вообще не найти, но всем этим требованиям отвечает микрорайон «Балтийская жемчужина». Рассказываем, почему стоит присмотреться к квартирам ЖК Lotos club и Riviera club от застройщика. 1. Жизнь у Финского залива ЖК Lotos club и Riviera club расположены прямо на берегу Финского залива, ближе всех остальных домов в микрорайоне к воде...

Используйте свет, природные материалы и пастельные цвета. Стиль Джапанди — это сочетание японской гармонии и пустоты со скандинавским минимализмом. Название стиля состоит из двух слов — japan и nordic. Поэтому такой интерьер объединяет две совершенно разные культуры и побуждает размышлять о ценности вещей, гармонии и природе. Джапанди — новая модная эстетика простоты, и за это её полюбили дизайнеры интерьера и те, кто любит создавать красоту вокруг себя. Стиль Джапанди строится на пяти ценностях:...