Купил я когда-то гараж и, так как делал это впервые, у меня и мысли не возникло, что гараж это одно, а земля под ним – совсем другое. Так и получилось, что гараж мой, а земля городская, и она у меня в субаренде.
И вот выходит Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»), вступающий в силу с 1 сентября 2021 года, согласно которому можно бесплатно оформить и гараж, и землю под ним в собственность. «Это как раз для меня», - подумал я.
Немного подождав (5 месяцев), я решил взяться за дело, и о том, как это происходило, я и хочу поведать.
Итак, примерно в последнюю неделю февраля 2022 года пошел я в КУМИ (Комитет по управлению муниципальным имуществом) г. Ставрополя, который находится на проспекте Карла Маркса 92. Рядом с кабинетом, в который я когда-то приносил документы по аренде, я увидел объявление, что по вопросам гаражной амнистии нужно обращаться в кабинет 205, находящийся в соседнем дворе.
Подошел и увидел на крыльце объявление: «По вопросам «Гаражной амнистии» обращаться: г. Ставрополь, пр-т Карла Маркса, д.92, каб.205. Прием граждан ведется по предварительной записи по телефону: 8(8652)998747 (доб. 2309; 2310)».
Я-то не записывался, поэтому пошел на работу и уже оттуда позвонил:
– А вы уже были у нас? Все документы собрали?
– Нет не был, а что собрать надо?
– Приходите и выписывайте список необходимых документов, он на столе напротив кабинета 205.
На следующий день я опять отправился в КУМИ, поднялся на второй этаж, сделал фото списка и пошел собирать пакет с документами и их копии.
В первую неделю марта 2022 года, когда все документы и копии были у меня на руках, я снова позвонил в КУМИ и попросил записать меня на прием. Пара вопросов, фамилия, имя, отчество и «Вы записаны на 21 июля 2022 года». От такого срока я потерял дар речи. Ждать приёма предстояло более четырех месяцев!
21.07.2022 К назначенному времени прибыл в заветный 205 кабинет. Там полистали мой пакет документов, поковырялись в компьютере и заявили: «Так у Вас не уточнена площадь земельного участка, отправляйтесь делать межевание и, когда сделаете, приходите без очереди».
22.07.2022 Отправился в МУП «Земельная палата» г. Ставрополя, расположенное по ул. Мира 313 (это напротив центрального автовокзала). Добрая такая тётка расспросила, что и как, и возгласила: «Нужно заключить договор, и мы приступим к работе». На мой вопрос, сколько на это потребуется времени, ответила, две, ну максимум три недели.
Здорово!
Заключили договор на выполнение кучи работ на 8417 рублей 18 копеек. В тот же день произвел оплату и стал ждать звонка, каждый день находясь в своём гараже.
Прошла неделя, ни ответа, ни привета. Снова пошел в «Земельную палату». Добрая тётка меня уже и не помнит, и говорит, что нужно идти к начальнику. Подошел. Спросил, когда, доколе и сколько, ведь я еще и на моря собираюсь ехать, а тут сижу и жду. Начальник обрадованно: «Ну что Вы хотите? Все инженеры в отпусках, поэтому если на моря соберетесь, позвоните и езжайте, мы и не придём». Сервис, однако!
Где-то в середине августа поступил долгожданный звонок от инженера: «Я тут рядом с гаражами проезжаю, могу замерить». Сломя голову побежал в гаражи. Инженер с какой-то банкой на шесте постоял в одном месте, в другом. Поглядел в свой прибор, похожий на теодолит с нивелиром, и сказал: «Всё, ждите». На работу инженера ушло не более 5 минут.
Жду… Позвонили 2 сентября. Так и так, нужно найди соседа по гаражу и согласовать межевание. Сосед оказался соседкой, которая по своему адресу не проживает. Несколько дней потратил, чтобы найти её на Грушовом, подписал, снова отвез в «Земельную палату».
08.09.2022 Позвонили. Готово. Приехал. Сначала заставили подписать акт о выполненных работах и только после этого выдали мне межевой план в бумажном варианте и на диске.
09.09.2022 Отправился в МФЦ (ул. Голенева, 21), отдал межевой план для регистрации в Росреестре (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).
15.09.2022 Снова в МФЦ, забрал выписку из Росреестра, сделал копию и в 205 кабинет КУМИ. А там очередина! А я без очереди, мне так сказали, и таких, как я, там много. Принимают очередных по записи, и если успевают быстрее, то зовут очередного, который «без очереди». Дождался. Приняли документы со словами, что примерно через месяц позвонят, и нужно будет прийти, чтобы получить выписку о том, что я собственник.
Прошло больше месяца, и вот 28.10.2022 года в почтовом ящике нахожу конверт с письмом из КУМИ, в котором они извещают меня, что 20.10.2022 года мои документы приняты для рассмотрения и о результатах меня известят дополнительно.
17.11.2022 Звонок из КУМИ, документы готовы, приходите в любое время.
18.11.2022 Иду в КУМИ, снова в 205 кабинет, снова без очереди, вернее в очередь тех, кто без очереди. Вместо обещанной выписки из Росреестра о праве собственности на земельный участок, выдали приказ КУМИ о предоставлении мне земельного участка в собственность, а также письмо, в котором информируют, что приказ этот готов. При этом говорят, подождите примерно три недели, а затем через МФЦ приказ этот нужно отправить в Росреестр.
13.12.2022 Иду в МФЦ, отдаю приказ для отправки в Росреестр. Оказывается, три недели нужны были, чтобы КУМИ копию этого приказа тоже отправили в Росреестр. Регистратор МФЦ сказала, если бы я сам отправил приказ, то Росреестр зарегистрировали бы право собственности и бесплатно предоставили бы выписку, а так как КУМИ уже направили приказ и в Росреестре право собственности уже зарегистрировали, то выписка платная, 460 рублей.
19.12.2022 В МФЦ получена выписка из Росреестра о праве собственности на земельный участок. В этот же день снова пошел в КУМИ для расторжения договора об аренде. Договор расторгнут, о возврате излишне уплаченной суммы никто не заикнулся.
Ура, я стал собственником земельного участка под гаражом, процесс «гаражной амнистии» занял 10 месяцев! За это время я вышел на пенсию, выдал дочку замуж, и произошла куча других важных и второстепенных событий, и только муниципальная бюрократическая машина никуда не торопилась. А ведь я прошел только пол пути, я не оформлял сам гараж, и не знаю сколько времени потребовалось бы и на это.
В заключение хочу дать оценку (по пятибалльной шкале) тем «конторам», в которые обращался:
МУП «Земельная палата» г. Ставрополя (ул. Мира 313) – 2 (двойка);
КУМИ г. Ставрополя (пр-т Карла Маркса, д.92) – 3 (тройка);
МФЦ (ул. Голенева, 21) – 5 (твердая пятерка)!
Кстати, впервые обращался в данное отделение МФЦ и был приятно удивлен – практически нет очередей, и обслуживание быстрое.
