Уже давно многие застройщики предлагают ипотеку под 0,01%, так стоить ли брать?
Тут точного ответа нет, все зависеть от вас, чего вы хотите и как быстро хотите погасить ипотеку и какую цель преследуете.
Ипотека под 0,01% годовых существует, это действительно так. Но имеются подводные камни. Одним из них является переплата.
Во первых очень сложно взять ипотеку под такую ставку семьям с детьми, которым подходит гос поддержка.
Если вы одиноки и нет господдержки, то можно рассмотреть данную программу.
Когда вы берете ипотеку под 0,01% годовых, нужно учитывать что сумма кредита увеличивается на 30%. То есть, если квартира стоить 3 500 000 рублей, то, сумма кредита будет 4 550 000 рублей. И платеж будет примерно 14 000 рублей рублей, вместо 30 000 руб.
А если у вас нет первоначального взноса, то сумма кредита будет примерно 5 000 000 рублей.
Соответственно это все включается в сумму кредита. И вы. вместо 3 500 000 рублей будете должны банку 5 000 000 руб.
То есть, банк сразу же сумму переплаты включает в сумму кредита. Этот вариант подходить, в первую тем у кого, заработная плата низкая и тем, кто планирует платить как минимум 15 лет.
Но в любом случае, это выгодно. Так как, если вы будете брать ипотеку под 10-15% годовых у вас ежемесячный платеж будет составлять примерно 30-40 000 рублей. и у вас будет большая нагрузка. А так вы сможете платить банку, практически, в два раза ниже. И, когда, у вас будет отпуск или затеете ремонт, то спокойно сможете это сделать.
Но, если у вас ЗП позволяет, то лучше взять под 10-15% годовых и закрыть ипотеку по раньше, т.к. вы сможете сэкономить на процентах. Особенно, если вы планируете сдавать данную квартиру.
Надеюсь данная статья была полезной для вас. Если есть вопросы, то пишите и подписывайтесь на канал. С удовольствием отвечу на все ваши вопросы.