Существуют ситуации, в которых можно избежать уплаты налога при продаже квартиры:
- Если вы стали собственником до 1 января 2016 года и владеете квартирой более 3 лет.
- Если вы стали собственником после 1 января 2016 года и владеете квартирой более 5 лет.
- Если вы получили квартиру по наследству, от близкого родственника по договору дарения, через договор пожизненной ренты или в рамках приватизации — в этом случае срок владения для освобождения от налогов составляет 3 года.
- Если вы владеете квартирой 3 года и она является вашим единственным жильем.
Существуют также особые условия для владельцев квартир, полученных через реновацию. Для них учитывается срок владения предыдущим жильем при определении минимального срока владения. Далее применяются стандартные сроки в 3 и 5 лет.
Однако, если необходимо продать квартиру немедленно и вы не желаете ожидать 3 или 5 лет, придется уплатить налог. В таком случае есть два способа снизить налоговую нагрузку:
- Получить налоговый вычет в размере 1 млн рублей. Этот вариант выгоден, если вы не можете подтвердить расходы на приобретение, например, если квартира была получена в наследство.
- Вычесть из цены квартиры расходы на ее приобретение. В этом случае можно учесть все затраты, включая стоимость покупки, кредита и процентов по нему.
